Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Ирина

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Краснодар, 28.06.2025, 07:42

Изменение предварительного договора купли продажи

Вопрос №24665111 из г. Краснодар
опубликован 28.06.2025, 07:42

Здравствуйте. При переговорах покупатель ничего не говорил про маткапитал. Озвучили при подписании предварительного договора и юрист убедил меня, что средства по маткап поступят легко и быстро. Предварительный Договор с расчетами через ипотеку и мат капитал подписали. Дома пришла, начала разбираться и поняла, что не хочу продавать с МК. Могу ли я упереться и отказаться от расчетов с МК со мной? Изменить предварительный договор? Темболее покупатель говорил, что у них есть вся сумма на квартиру собств средств

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

. Они же именно мк хотят покрыть часть затрат. Если у них есть вся сумма, то изменить договор только с их согласия. Но не понятно, почему Вас это беспокоит , в договоре нужно прописать, что "не оплата цены договора по любой причине в неполном объёме, даже не доплата 5000 рублей, в установленный договором срок, будет являться основанием для расторжения договора в одностороннем порядке со стороны продавца".

28.06.2025, 09:48

Задать вопрос юристу

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте

Спасибо за развёрнутый ответ

Юрист по сделке говорит, что такой пункт мы включить не можем, так как покупатель не отвечает за пфр и как долго он будет рассматривать решение и перечислять по выплате мк за квартиру

30.06.2025, 10:24

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Мало ли чего там юрист говорит, покупатель обязан оплатить, в данном случае это делают за него по госпрограмме, но обязанность оплаты все равно на нем остаётся, а потому он отвечает за это, а потому такой пункт нужен и законен.

30.06.2025, 10:32

Спросить юриста

9 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6669 отзывов

У Вас есть такая возможность

28.06.2025, 07:43

Спросить юриста

Сидор Дмитрий Михайлович

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.9 6217 отзывов

Здравствуйте, Ирина!

Изменить договор, в том числе предварительный, можно только по соглашению сторон.

Поэтому надо договариваться.

Заставить это сделать Вы не сможете.

28.06.2025, 07:48

Спросить юриста

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6541 отзыв

Изменение в договор внести можно только по согласию сторон

28.06.2025, 07:52

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Изменить договор можно с согласия всех сторон -

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон

28.06.2025, 07:56

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27968 отзывов

Вполне возможно

28.06.2025, 08:13

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151757 отзывов

Можете отказаться от расчетов по МК

28.06.2025, 08:18

Спросить юриста

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5423 отзывa

Упереться- то Вы можете, но при этом потеряете задаток.

28.06.2025, 08:34

Спросить юриста

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.9 701 отзыв

Нужно изучить ваш договор, что там указано в пунктах про расторжение или изменение договора.

С МСК продавать не страшно, тк средства перечисляет вам СФР. С другой стороны, деньги могут прийти с задержкой.

Если у покупателя есть вся сумма, то непонятно почему они хотят связываться с МСК, тк для них же это будет потом головняк с долями.

Для расторжения договора вам нужен опытный переговорщик, поскольку если вы просто "упретесь", то с вас взыщут задаток в двойном размере, вы завязнете на год в судах, поскольку это не просто так, а в судебном порядке. И продать квартиру за этот год вы не сможете

28.06.2025, 10:36

Спросить юриста