Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Марина

4.5k

Задано вопросов 44, из них VIP - 0

Южно-Сахалинск, 28.06.2025, 14:10

Залог за отказ от аренды

Вопрос №24665446 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 28.06.2025, 14:10

Дала объявление по аренде квартиры. Откликнулся молодой человек, отправила ему видео, показала квартиру очно, пришел все посмотрел. Все устроило. Переписывались в ТГ. Была не в городе, потому не смогла сразу заселить. Написала - если планируете жить, пришлите 5000 руб, я сниму объявление и не буду показывать другим. Прислал деньги. Через четыре дня пришел на заселение, ходил смотрел, в итоге не понятно, сказал придет заселяться завтра и в итоге отказался заселяться. Требует вернуть 5000 рублей. Я должна ему вернуть? Никакие письменные договорённости не подписывали, только переписка в ТГ.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24408 отзывов

Переписку в мессенджере ТГ можно признать доказательством договоренности по сдаче и съему жилья.

Но так как при отказе от сделки арендодатель понес убытки в виде упущенной выгоды ( согласно ст.15 ГК РФ), то вправе удержать с арендатора сумму за размещение платного объявления и вернуть остаток - так будет справедливо и будет согласоваться со ст.450 ГК РФ

28.06.2025, 14:53

Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 151. Компенсация морального вреда

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12124 отзывa

формально он прав. это неосновательное обогащение, должны вернуть деньги

28.06.2025, 14:12

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45029 отзывов

Марина, если без договора, то должны ему вернуть деньги.

28.06.2025, 14:13

Спросить юриста

ООО "Логистим"

Юридическая фирма из города Тюмень, стаж 7 лет

4.8 33 отзывa

Вы обязаны вернуть ему денежные средства

28.06.2025, 14:16

Спросить юриста

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5423 отзывa

Да, должны вернуть.

28.06.2025, 14:18

Спросить юриста

Березовский Александр Михайлович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.6 2004 отзывa

Конечно должны.

28.06.2025, 14:29

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47132 отзывa

Да, деньги вернуть обязаны.

По факту услуга не оказана.

Тем более нет договора.

Вы через суд выплатите ему в 2 раза больше.

28.06.2025, 14:50

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Должны вернуть, раз взяли деньги просто так, без договора.

28.06.2025, 17:29

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27968 отзывов

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

28.06.2025, 23:49

Спросить юриста