Возврат брони при покупке недвижимости

Вопрос №24669328 из г. Смоленск
опубликован 02.07.2025, 00:26

Можно ли вернуть деньги по договору бронирования оплаченные фирме №1 (акт выполненных работ подписан), если застройщик-фирма №2 расторгает договор долевого участия. Дом не достроен, у застройщика фирмы №2 нет финансовой возможности. Фирма №1 бронирования и застройщик фирма №2 разные организации. И если можно вернуть, то расторжение договора с застройщиком имеет значение в одностороннем порядке или по соглашению сторон (что предлагает застройщик) .Спасибо.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьев Евгений Александрович

Юрист Чебоксары, стаж 7 лет

4.8 1572 отзывa

Если фирма №2 (застройщик) расторгает ДДУ из-за невозможности достройки, деньги по договору бронирования с фирмой №1 можно вернуть только через суд, доказывая связь между договорами или неисполнение обязательств. Расторжение ДДУ (одностороннее или по соглашению) усилит вашу позицию, но не гарантирует автоматический возврат от фирмы №1. Требуйте возврата на основании ст. 450 ГК РФ (существенное нарушение условий).

02.07.2025, 00:35

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68185 отзывов

Абстрактный вопрос. Отношения гражданско-правовые, напрямую не регулируются законом, смотрите, что сторонами согласовано было.

02.07.2025, 00:42

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вернуть деньги по договору бронирования может быть сложно, если в нём прописаны условия, согласно которым средства не возвращаются, или если договор предусматривает штрафные санкции за односторонний отказ от исполнения пунктов договора, в частности — за досрочное его расторжение и отказ от совершения сделки

02.07.2025, 01:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Если по соглашению сторон расторгается и выплачивается вся сумма убытков, то лучше, чем через суд. Иного вроианта нет. Либо через суд либо соглашением сторон

02.07.2025, 02:05

Спросить юриста