Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктор

0.4k

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 02.07.2025, 11:11

Исчисление срока аренды с момента подписания договора или с момента его регистрации в Росреестре?

Вопрос №24669626 из г. Москва
опубликован 02.07.2025, 11:11

В разъяснении Федеральной службы кадастра и картографии (Письмо от 13 февраля 2023 г. N 14-1142-ТГ/23) сказано - "Датой заключения договора, подлежащего в силу закона государственной регистрации в ЕГРН (например, ДДУ [3], договора аренды), является дата такой регистрации". А в п. 3 ст 433 ГК РФ сказано "Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом." Если договор аренды земельного участка зарегестрирован через 2 месяца после его подпсания и в этот период участок не использовался по назначению, обязательства по арендной плате по закону возникают с момента подписания договора или с момента его регистрации в Росреестре? При этом в самом договоре аренды прописано, что обязательства по арендной полате начинаются с момента подписания договора, а как правильно по закону?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22165 отзывов

Обязанность платить аренду возникает только со дня государственной регистрации договора, если договор не содержит пункта который устанавливает обязанность арендатора по внесению арендной платы с момента передачи земельного участка.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

02.07.2025, 11:15

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Надо сам договор аренды видеть у нас в стране свобода договора

02.07.2025, 11:16

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65640 отзывов

Тогда с даты регистрации. Или с даты приёма-передачи имущества.

02.07.2025, 13:15

Спросить юриста

Климочкина Инна Вячеславовна

Юрист из города Саратов, стаж 22 годa

4.9 559 отзывов

В Верховном Суде РФ в 2018 году рассматривалось дело. В отзыве на иск ответчик написал, что обязанность платить аренду возникла у него только со дня государственной регистрации договора — ведь именно такое правило прописано в одном из пунктов договора. С этим согласился АСГМ, а затем и 9-й ААС (дело № А40-668/2018).

Истец обратился в Верховный суд и указал: нижестоящие инстанции не полностью изучили договор между сторонами, другой пункт которого устанавливает обязанность арендатора по внесению арендной платы с момента передачи земельного участка. Этого довода оказалось достаточно для того, чтобы Экономколлегия направила дело на пересмотр.

03.07.2025, 18:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Исчисление срока аренды с момента подписания договора или с момента его регистрации в Росреестре?

Похожие вопросы