Банк не продлевает срок предоставления документов, а застройщик не передает жилье.

Вопрос №24669678 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.07.2025, 11:32
В сентябре 2022 года я купила квартиру в строящемся доме в ипотеку по низкий процент, сдача по ДДУ планировалась до 30.04.2025. На сегодняшний день, 2.07.2025 квартира не передана, сначала перенесли срок до 30.06.2025, теперь до 15.08.2025. В банке у меня не принимают письмо застройщика о переносе сроков и прислали письмо том, что до в течении 36 месяцев, то есть до 30.09.2025 я должна вступить в право собственности и предоставить документы о государственной регистрации или мне может быть предъявлено требование полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору. Я являюсь добросовестным плательщиком, выполняю все требования договора с банком и застройщиком, но по вине застройщика могу остаться без жилья и без денег, внесенных по договору банку. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этом случае?
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Вы ничего не указали по поводу исполнения своих обязательств по оплате. Сроки оплаты банку не зависят от сроков сдачи объекта. Но надо смотреть договор. Вы платежи вносите вовремя в соответствии с графиком?

С уважением.

02.07.2025, 12:45
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Спасибо за ответ, да, платежи я вношу вовремя, в соответствии с графиком, страховку также оплачиваю.

08.07.2025, 11:27

11 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Добрый день, Екатерина! Необходимо писать досудебную претензию застройщику. За нарушение сроков сдачи квартиры ему также грозят штрафные санкции, которые взыскиваются в судебном порядке.

02.07.2025, 11:36
Оценка автора вопроса:

Спасибо, досудебная претензия написана и отправлена еще в мае. Ввиду продления моратория, разве я могу предъявить застройщику какие-то претензии о задержке?

08.07.2025, 10:59

Обратитесь в прокуратуру для проведения проверки застройщика и оснований переноса сроков сдачи жилья

02.07.2025, 11:37
Оценка автора вопроса:

Спасибо, нашими домами уже занимается СК, но их застройщик также "кормит завтраками" и какими-то своими оправданиями. Пока нам установили график открытия секций, 14.07 должна первая открыться к заселению, ждем.

08.07.2025, 11:01

Нужно грамотно составить претензию, ссылаться нужно на Закон о защите прав потребителей и ГК РФ.

Договор долевого участия нужно будет видеть. Вы доп.соглашения подписывали о переносе?

На сайте обратитесь к юристу или адвокату Вам помогут

02.07.2025, 11:38
Оценка автора вопроса:

Спасибо за ответ, претензию уже составили и направили, ответа нет. Доп. соглашение не подписывала.

08.07.2025, 11:02

Необходимо писать досудебную претензию застройщику

02.07.2025, 11:38
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Обратитесь к прокурору.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ

ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

02.07.2025, 11:39

Добрый день, Екатерина! Необходимо писать досудебную претензию застройщику.

02.07.2025, 11:41

А претензию застройщик у подали?

02.07.2025, 11:42

Пишите претензию и требуйте оплаты неустойку.

За нарушение сроков некоторые подают в суд и выигрывают.

02.07.2025, 11:43

писать досудебную претензию застройщику

02.07.2025, 12:12

Не останетесь Вы без жилья, не переживайте.

НАправить банку доказательства переноса срока передачи жилья.

02.07.2025, 12:36

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 134 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 740 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 217 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 783 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 482 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 373 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 897 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 334 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 571 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Екатеринбург
Исаева Е.Ю.
4.9 43 213 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 955 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 994 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 674 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 038 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских