Банк не продлевает срок предоставления документов, а застройщик не передает жилье.

Вопрос №24669678 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.07.2025, 11:32
В сентябре 2022 года я купила квартиру в строящемся доме в ипотеку по низкий процент, сдача по ДДУ планировалась до 30.04.2025. На сегодняшний день, 2.07.2025 квартира не передана, сначала перенесли срок до 30.06.2025, теперь до 15.08.2025. В банке у меня не принимают письмо застройщика о переносе сроков и прислали письмо том, что до в течении 36 месяцев, то есть до 30.09.2025 я должна вступить в право собственности и предоставить документы о государственной регистрации или мне может быть предъявлено требование полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору. Я являюсь добросовестным плательщиком, выполняю все требования договора с банком и застройщиком, но по вине застройщика могу остаться без жилья и без денег, внесенных по договору банку. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этом случае?
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Вы ничего не указали по поводу исполнения своих обязательств по оплате. Сроки оплаты банку не зависят от сроков сдачи объекта. Но надо смотреть договор. Вы платежи вносите вовремя в соответствии с графиком?

С уважением.

02.07.2025, 12:45
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Спасибо за ответ, да, платежи я вношу вовремя, в соответствии с графиком, страховку также оплачиваю.

08.07.2025, 11:27

11 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Добрый день, Екатерина! Необходимо писать досудебную претензию застройщику. За нарушение сроков сдачи квартиры ему также грозят штрафные санкции, которые взыскиваются в судебном порядке.

02.07.2025, 11:36
Оценка автора вопроса:

Спасибо, досудебная претензия написана и отправлена еще в мае. Ввиду продления моратория, разве я могу предъявить застройщику какие-то претензии о задержке?

08.07.2025, 10:59

Обратитесь в прокуратуру для проведения проверки застройщика и оснований переноса сроков сдачи жилья

02.07.2025, 11:37
Оценка автора вопроса:

Спасибо, нашими домами уже занимается СК, но их застройщик также "кормит завтраками" и какими-то своими оправданиями. Пока нам установили график открытия секций, 14.07 должна первая открыться к заселению, ждем.

08.07.2025, 11:01

Нужно грамотно составить претензию, ссылаться нужно на Закон о защите прав потребителей и ГК РФ.

Договор долевого участия нужно будет видеть. Вы доп.соглашения подписывали о переносе?

На сайте обратитесь к юристу или адвокату Вам помогут

02.07.2025, 11:38
Оценка автора вопроса:

Спасибо за ответ, претензию уже составили и направили, ответа нет. Доп. соглашение не подписывала.

08.07.2025, 11:02

Необходимо писать досудебную претензию застройщику

02.07.2025, 11:38
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Обратитесь к прокурору.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ

ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

02.07.2025, 11:39

Добрый день, Екатерина! Необходимо писать досудебную претензию застройщику.

02.07.2025, 11:41

А претензию застройщик у подали?

02.07.2025, 11:42

Пишите претензию и требуйте оплаты неустойку.

За нарушение сроков некоторые подают в суд и выигрывают.

02.07.2025, 11:43

писать досудебную претензию застройщику

02.07.2025, 12:12

Не останетесь Вы без жилья, не переживайте.

НАправить банку доказательства переноса срока передачи жилья.

02.07.2025, 12:36

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 459 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 152 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 149 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 687 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 748 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 005 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 080 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 596 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 896 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 764 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 238 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 816 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 945 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 466 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 995 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 990 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3 2 879 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.3 81 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 592 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 546 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских