Перекрыли проезд к снт

Здравствуйте, уважаемый, Иван.

Согласно п. 5 ст. 24 ФЗ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», владельцы земельных участков вправе использовать земли общего назначения для прохода и проезда к своей собственности свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей к их земельным участкам.

Один из возможных способов решения проблемы — установление сервитута. Это право пользования чужой собственностью, которое распространяется как на нежилое и жилое помещение, так и на земельный участок, к которому относится дорога. Сервитут можно оформить добровольно, есть смысл договориться со второй стороной или, как минимум, уведомить другую сторону о необходимости пользования дорогой.

Если договориться не удаётся, можно обратиться в суд. Результаты полицейской проверки будут приложены как доказательства. При выигрыше дела шлагбаум будет демонтирован, либо собственнику выдадут ключ от него

Здравствуйте уважаемый Иван !

В данном случае ,такие вопросы должны решаться в СНТ в целом решениями общего собрания, с которыми Вас должны ознакомить в силу Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.." от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Таким образом, с юридической точки зрения, если земельный участок на котором расположены дороги и шлагбаум относится к землям общего пользования, то таки действия незаконны. Статьей 262 Гражданского кодекса РФ закреплено право на свободный доступ, к земельным участкам, не закрытых для общего доступа, использование, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Возведение шлагбаума на дороге к вашему земельному участку есть прямое нарушение права владения и пользования собственностью. Вы можете подать иск о сносе шлагбаума и ваш иск должен быть удовлетворен.

Есть многочисленная судебная практика. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Добрый день.

Изучили ваш вопрос.

Нужно через суд наложить сервитут. Надо будет доказывать что это единственная дорога, для этого потребуется заключение кадастрового инженера и, скорей всего, судебная экспертиза.

Дела такого рода затяжные, решить удастся вероятно только в кассации, а это долго и дорого. Но практика есть.

Если готовы судиться - можем рассмотреть условия сотрудничества.

Обратитесь в прокуратуру с жалобой согласно Закона о прокуратуре.