Сестра хочет написать дарственную на квартиру, живет в другом городе. Как это сделать, без выезда к ней?

Что значить написать дарственную ?

Если собственник квартиры хочет ее подарить, то составляется и подписывается договор дарения между дарителем и одаряемым. Договор и переход права собственности надо регистрировать в Россрестре.

Может выдать доверенность кому-нибудь, кто за вас подпишет договор дарения, акт приема передачи и сходит в Росреестр.

Оформите доверенность.

Сейчас нотариусы могут одновременно в разных городах провести сделку. Вы в одном, а даритель в другом. Но нужно сначала уточнить и забронировать время и документы предоставить для изучения

notariat.ru

С 29 декабря 2020 года нотариусы могут дистанционно удостоверять сделки, когда их стороны находятся в разных городах или еще по каким-то причинам не могут встретиться для совершения сделки. В этом случае каждый из участников сделки обращается к удобному для него нотариусу, чтобы в оговоренное время одновременно все стороны присутствовали у нотариуса, каждая — у своего. Нотариусы, проведя предварительную подготовку документов, устанавливают между собой видеосвязь посредством защищенных каналов, и в дистанционном режиме проводят все необходимые процедуры, удостоверяя сделку.

Это значительно экономит время и средства на переезд к месту встречи, если, например, люди живут в разных городах, или не хотят лично встречаться (например, при заключении соглашения о разделе имущества), или по иным причинам.

К наиболее часто нотариально удостоверяемым сделкам относятся:

сделки с недвижимостью (купля-продажи квартиры, дома, земельного участка)

Договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Оформить дарственную на квартиру между родственниками без личного присутствия можно следующими способами:

Дистанционное удостоверение у нотариусов

Сестра и одаряемый обращаются к нотариусам в своих городах. Через защищенные каналы видеосвязи нотариусы совместно оформят договор дарения, при этом один из них должен находиться в регионе расположения квартиры.

Доверенность на представителя

Сестра оформляет нотариальную доверенность на человека в городе с квартирой, указав конкретные полномочия: подписание договора дарения и подачу документов в Росреестр.

Электронная подпись

С 2025 года допускается подписание договора дарения квалифицированной электронной подписью (КЭП) при условии, что документ заверяется нотариусом.

Важно:

Договор дарения с 2025 года требует обязательного нотариального удостоверения.

Переход права регистрируется через МФЦ или нотариуса (он сам направит документы в Росреестр).

Для сделки понадобятся: паспорта, выписка из ЕГРН на квартиру, документы, подтверждающие родство (если дарение между близкими родственниками).

Если квартира приобретена в браке, потребуется нотариальное согласие супруга сестры на дарение.

Через любого нотариуса может оформить договор дарения.

- см. ст. 421, 572 ГК РФ

При регистрации перехода права собственности в Росреестре стороны или их представители должны подать документы в МФЦ по месту нахождения квартиры. Регистрация возможна по экстерриториальному принципу, то есть в любом МФЦ России

Если собственник квартиры хочет ее подарить, то составляется и подписывается договор дарения между дарителем и одаряемым. Договор и переход права собственности надо регистрировать в Россрестре.

Сделайте доверенность на имя её подруги, они сходят к нотариусу и подпишут договор дарения.