Здравствуйте. У меня в квартире живут двое не прописаны

Вера, ваш вопрос?

Вас могут привлечь к административной ответственности по ст 19.15.1 КоАП РФ

Вы хвастаетесь, или просто информируете нас?

Это печально. Ждите, пока уйдут, заменяйте замки.

Ну так выселите их.

Простите, мне не жали дописать, я написала ниже заново.

Временная регистрация, по месту пребывания, должна быть обязательно.

А вдруг это террористы?! Или иные преступники, скрывающиеся от полиции!

Кроме того, если у Вас не установлены счётчики воды и газа, то могут быть проблемы с ресурсоснабжающими организациями.

Если в вашей квартире проживают люди без регистрации, это не освобождает от обязанностей по содержанию жилья. Однако такое проживание сопряжено с правовыми и финансовыми рисками. Вот ключевые аспекты, которые стоит учитывать:

1. Коммунальные платежи

При отсутствии счётчиков плата за воду, газ, электричество и вывоз мусора рассчитывается исходя из количества собственников, а не жильцов.

При наличии счётчиков оплата начисляется по фактическим показаниям, но отсутствие регистрации может стать поводом для проверок со стороны управляющей компании.

2. Ответственность за отсутствие регистрации

Для жильцов: Проживание без временной регистрации свыше 90 дней влечёт штраф от 2 000 до 5 000 ₽ (в Москве и Санкт-Петербурге — до 7 000 ₽).

Для собственника:

Штраф до 5 000 ₽ за несообщение о проживании незарегистрированных лиц (кроме близких родственников или тех, кто имеет постоянную регистрацию в том же регионе).

Риск уголовной ответственности (ст. 322.2 УК РФ) при фиктивной регистрации.

3. Обязанности собственника

Вы обязаны сообщить в МВД о проживании лиц без регистрации, если они не являются близкими родственниками (супруги, дети, родители) или не имеют постоянной прописки в том же регионе.

Временная регистрация (до 5 лет) снимает эти риски, но не даёт жильцам права на собственность. Её можно оформить через МФЦ или «Госуслуги».

4. Риски для собственника

Сложности при продаже жилья: Наличие незарегистрированных жильцов может снизить стоимость квартиры и усложнить сделку.

Проблемы с коммунальными службами: При отсутствии регистрации управляющая компания вправе составить акт о проживании и начислить плату, исходя из количества фактических жильцов.

Рекомендации

Оформите временную регистрацию для жильцов, если они планируют оставаться дольше 90 дней. Это защитит от штрафов и судебных исков.

Заключите официальный договор найма, чтобы юридически закрепить условия проживания и избежать споров.

Проверяйте показания счётчиков, чтобы избежать переплат за коммунальные услуги.

Если жильцы отказываются регистрироваться, вы вправе потребовать их выселения через суд. Для минимизации рисков рекомендуется проконсультироваться с со мной, специализирующимся на жилищном праве.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!