По непредвиденным обстоятельства мы не смогли подписать соглашение, счет не оплатили.

Вопрос №24675570 из г. Москва
опубликован 07.07.2025, 18:54

Question

Добрый день!
В апреле 2023 года администрация одного из ГО Московской области выслала на наш е-мейл копию Соглашения о перераспределении ЗУ (все предыдущие процедуры были соблюдены). По непредвиденным обстоятельства мы не смогли подписать соглашение, счет не оплатили. 
Сейчас мы решили возобновить данную процедуру. Прошло почти 2,5 года. Позвонили в имущественный комитет администрации узнать, можем ли мы его еще подписать или нам нужно делать новое соглашение. На что нам ответили, что мы можем подписать старое, но придется заплатить пенни, т.к со стороны имущественного комитета соглашение подписано. И, сначала мы должны оплатить счет, потом бухгалтер насчитает нам пенни, мы их оплатим и только потом они выдадут нам оригинал соглашения.
Вопрос 1: законно ли данное требование администрации? Ведь соглашение не вступило в силу, т.к не подписано двумя сторонами. Действительно ли оно через 2 года?
Вопрос 2: как лучше решить данную ситуацию? Требовать составление нового соглашения? Т.к по законодательству Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

1) Такое требование к вам должно быть предъявлено в письменной форме, и именно в нем должны быть указаны правовые основания, на которых требование основано. Если письменное требование отсутствует, в нем не указаны правовые основания - можете смело его игнорировать, если оно у вас есть - предоставьте его юристу в личных сообщениях, он сможет оценить законность данного требования, при необходимости подготовить для вас правовую позицию, рассказать, что делать далее, чтобы разрешить вопрос с учетом ваших прав и законных интересов.
2) Представленной вами информации недостаточно для ответа на вопрос. Для оказания правовой помощи нужно знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Для получения консультации обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте дополнительную необходимую информацию, документы - вам помогут с решением вопроса.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Ничего вы не должны платить, так как фактически вам никакие услуги не предоставлялись. Вы имеете право подписать соглашение в любое время, так как в России действует положение о свободе договора: ГК РФ Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет оснований для начисления пени

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый вечер!

Рассмотрим ваши вопросы подробно.

Вопрос 1
С точки зрения законодательства, действительно, соглашение о перераспределении земельного участка (ЗУ) вступает в силу после подписания его обеими сторонами. Если вы не подписали соглашение, оно формально не считается действующим. Тем не менее, если имущественный комитет уже подписал соглашение и вы не подписали его в установленный срок (30 дней), это может означать, что они могут считать, что процедура завершена, а вы фактически упустили срок для подписания.

Относительно пеней и оплат — администрация может выставить такие требования, если они считают, что вы были обязаны выполнить условия соглашения. Однако, здесь нужно учитывать, что если соглашение не вступило в силу, должны быть более прозрачные основания для начисления штрафов или пени.

Вопрос 2
В данной ситуации есть несколько возможных шагов:

1. Запросить разъяснения. Направьте официальный запрос в имущественный комитет с просьбой разъяснить их позицию по поводу правомерности начисления пеней, если соглашение не было подписано вашей стороной.

2. Требование о новом соглашении. Вы можете напрямую запросить составление нового соглашения, так как срок для подписания старого истек. В таком запросе обязательно укажите, что вы не подписали предыдущее соглашение, и уточните, что вы готовы к дальнейшему сотрудничеству.

3. Документирование всех переговоров. Сохраняйте все документы и переписку с администрацией. Это поможет в случае возможных споров.

По непредвиденным обстоятельства мы не смогли подписать соглашение, счет не оплатили.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что делать если я не могу оплатить посылку по непредвиденным обстоятельствам?

Как отозвать ранее поданное заявление на отпуск за свой счет, если возникли непредвиденные обстоятельства

Как поступить, если платеж по кредиту задержался по непредвиденным обстоятельствам и банк требует оплатить пени и штрафы?

Непредвиденные обстоятельства - что делать, если не смогли выплатить долг по займу под проценты?

Непредвиденные обстоятельства - как решить проблему с кредитом на телефон и оплатить задолженность

Возможно ли использовать непредвиденные обстоятельства (форс-мажор) для возобновления производства по делу

Как обеспечить себе права на автомобиль в гражданском браке? Решение исключая возможные непредвиденные обстоятельства

Непредвиденные обстоятельства - возможно ли вернуть билеты на перенесенный концерт?

Как защитить себя в случае неуплаты займов при потере дохода и проблемах со здоровьем

График встреч с детьми - что делать, если возникают непредвиденные обстоятельства?

Непредвиденные обстоятельства - что будет, если сниму пенсию для погашения задолженности по кредиту?

Непредвиденные обстоятельства - отец и мачеха умерли, но кто наследует дом в такой ситуации?

ДТП по непредвиденным обстоятельствам - анализ случая с пауком и потерей управления

Мошенничество или непредвиденные обстоятельства? Как вернуть долг по договору займа под 10% в месяц

Проблемы с кредитом - Непредвиденные обстоятельства и неопределенность с решением суда

Без паспорта в роддоме - как непредвиденные обстоятельства повлияли на фамилию новорожденного

Непредвиденные обстоятельства - как исправить ошибку и избежать неприятностей при уходе в отпуск

Как вернуть деньги за квартиру, которую не удалось заселиться по непредвиденным обстоятельствам?

Непредвиденные обстоятельства при увольнении - вопросы пособия по безработице и оплаты больничного листа

Непредвиденные обстоятельства на перекрестке - возможен ли штраф?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59