Можно как-то расторгнуть договор ДДУ и забрать свои деньги с экскроу счета?
Вопрос №24677625
из г. Тула
опубликован 09.07.2025, 13:41
опубликован 09.07.2025, 13:41
Добрый день, подскажите пожалуйста по ситуации. В 2024 году заключили с застройщиком договор ДДУ. Цена договора 12,5 млн. По договору застройщик должен сдать дом в 4-м квартале 2025 года. Также по договору внесли на экскроу счёт сразу 2 млн. и в течение 11 месяцев ещё 740 т. р. В договоре указано, что до 31.07 необходимо внести всю оставшуюся сумму, то почти 10 млн. Расчитывали на семейную ипотеку, но обстоятельства изменились. Ипотека на сегодняшний момент, без льгот, просто невыносима по платежам. Можно как-то расторгнуть договор ДДУ и забрать свои деньги с экскроу счета? Дом ещё не сдан, кредит в банке не брался, только личные средства на экскроу счете.
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Конечно можно. Подавайте заявление на расторжение договора и возврат денежных средств.
09.07.2025, 13:43
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Надо направить уведомление о расторжении застройщику. Зарегистрировать расторжение ДДУ в Росреестре. Обратиться в банк с заявлением о досрочном закрытии счета эскроу и возврате денег.
09.07.2025, 13:47
Надо направить уведомление о расторжении застройщику. Зарегистрировать расторжение ДДУ в Росреестре. Обратиться в банк с заявлением о досрочном закрытии счета эскроу и возврате денег.
09.07.2025, 13:48
А основание расторжения какие либо надо указывать в уведомлении?
09.07.2025, 13:50
В уведомлении о расторжении ДДУ (договора долевого участия) застройщику не обязательно указывать причину расторжения, если расторжение происходит по инициативе дольщика в соответствии с законом. После расторжения необходимо зарегистрировать его в Росреестре, а затем обратиться в банк для закрытия счета эскроу и возврата средств.
09.07.2025, 14:36
По инициативе дольщика, предусмотрены исчерпывающие причины в соответствии с 214 ФЗ ( закон о "дольщиках"), я же в вопросе не указал ни каких причин из перечисленных в 214 ФЗ. Просто "так захотел" это должно быть расторжение по согласию сторон, а не просто уведомил и застройщик испугался и расторг. Так не работает это.
25.07.2025, 20:05
Да, нужно официально расторгнуть договор и вернуть денежные средства. Для этого необходимо направить застройщику соответствующее уведомление.
09.07.2025, 13:49
В 2025 году по программе «Семейная ипотека» можно купить жильё у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи (ДКП).
09.07.2025, 13:49
,, Семейная ипотека,, программа уже, в нашем случае не проходит. Обстоятельства изменились и ей воспользоваться уже нет возможности
09.07.2025, 13:52
Какие именно обстоятельства изменились? Ребёнок подрос и ему уже более 7-и лет? Но, тогда в созаёмщики можно взять НАДЁЖНОГО человека, у которого ребёнок младше 7-и лет. Такое практикуется...
09.07.2025, 14:39
Догоаор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке при существенном нарушении условий договора.
09.07.2025, 14:05
можно
10.07.2025, 08:21
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Расторгнут ДДУ! Залог внесенный в Альфа банк 50 тыс. не возвращает ден с экскроу счета. Что мне делать?
Риски и законность - покупка квартиры в ипотеку у застройщика только с открытием счета экскроу в банке.
Как изменить ситуацию, если куплена квартира на уровне котлована, деньги на экскроу счете, а цены на недвижимость упали?
Соглашение о переносе сроков сдачи.
Выбор счета для оплаты квартиры от застройщика с денежными средствами ребенка с разрешения опеки
Истец через суд взыскал стоимость квартиры, проценты, штраф, договор ДДУ признан расторгнутым.
Судебный пристав имеет право расторгнуть дду с застройщиком и списать первоначальный взнос в счет долгов по алиментам
Не повлияет экскроу счет на начисление пособия универсального?
Нужна помощь, оплата кредита по квартире по счету экскроу
Что делать, если хочу односторонне отказаться от исполнения ДДУ и вернуть деньги со сроком не более одного месяца
Дополнительные риски при приобретении квартиры по договору уступки права требования по сравнению с ДДУ\n Возможность
Как расторгнуть ДДУ и получить обратно свои деньги, плату за пользование средствами и ипотекой, и возможную неустойку?
Как расторгнуть ДДУ и вернуть деньги, если застройщик не выполнил свои обязательства?
Ошибка в договоре - цифры и прописью разная сумма оплаты - можно ли расторгнуть ДДУ и вернуть деньги?
Как расторгнуть ДДУ и вернуть деньги при банкротстве застройщика? Сроки возврата денег банку по ипотеке
Как расторгнуть ДДУ и вернуть деньги, если застройщик не начал стройку и отказывается возвратить средства?
Как расторгнуть ДДУ и вернуть деньги при банкротстве застройщика?
Срок сдачи дома просрочен - как расторгнуть ДДУ и вернуть деньги за ипотеку?
Могу предложить такой заголовок - Как расторгнуть ДДУ и вернуть деньги за недостроенную квартиру
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут