Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

0.3k

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Тула, 09.07.2025, 13:41

Можно как-то расторгнуть договор ДДУ и забрать свои деньги с экскроу счета?

Вопрос №24677625 из г. Тула
опубликован 09.07.2025, 13:41

Добрый день, подскажите пожалуйста по ситуации. В 2024 году заключили с застройщиком договор ДДУ. Цена договора 12,5 млн. По договору застройщик должен сдать дом в 4-м квартале 2025 года. Также по договору внесли на экскроу счёт сразу 2 млн. и в течение 11 месяцев ещё 740 т. р. В договоре указано, что до 31.07 необходимо внести всю оставшуюся сумму, то почти 10 млн. Расчитывали на семейную ипотеку, но обстоятельства изменились. Ипотека на сегодняшний момент, без льгот, просто невыносима по платежам. Можно как-то расторгнуть договор ДДУ и забрать свои деньги с экскроу счета? Дом ещё не сдан, кредит в банке не брался, только личные средства на экскроу счете.

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7416 отзывов

Конечно можно. Подавайте заявление на расторжение договора и возврат денежных средств.

09.07.2025, 13:43

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Татьяна Дмитриевна

Пользователь

4.9 1239 отзывов

Надо направить уведомление о расторжении застройщику. Зарегистрировать расторжение ДДУ в Росреестре. Обратиться в банк с заявлением о досрочном закрытии счета эскроу и возврате денег.

09.07.2025, 13:47

Спросить юриста

Татьяна Дмитриевна

Пользователь

4.9 1239 отзывов

09.07.2025, 13:48

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

А основание расторжения какие либо надо указывать в уведомлении?

09.07.2025, 13:50

Спросить юриста

Татьяна Дмитриевна

Пользователь

4.9 1239 отзывов

В уведомлении о расторжении ДДУ (договора долевого участия) застройщику не обязательно указывать причину расторжения, если расторжение происходит по инициативе дольщика в соответствии с законом. После расторжения необходимо зарегистрировать его в Росреестре, а затем обратиться в банк для закрытия счета эскроу и возврата средств.

09.07.2025, 14:36

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

По инициативе дольщика, предусмотрены исчерпывающие причины в соответствии с 214 ФЗ ( закон о "дольщиках"), я же в вопросе не указал ни каких причин из перечисленных в 214 ФЗ. Просто "так захотел" это должно быть расторжение по согласию сторон, а не просто уведомил и застройщик испугался и расторг. Так не работает это.

25.07.2025, 20:05

Спросить юриста

Колесниченко Андрей Игоревич

Юрист из города Севастополь

4.7 1871 отзыв

Да, нужно официально расторгнуть договор и вернуть денежные средства. Для этого необходимо направить застройщику соответствующее уведомление.

09.07.2025, 13:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В 2025 году по программе «Семейная ипотека» можно купить жильё у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи (ДКП).

09.07.2025, 13:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

,, Семейная ипотека,, программа уже, в нашем случае не проходит. Обстоятельства изменились и ей воспользоваться уже нет возможности

09.07.2025, 13:52

Спросить юриста

Татьяна Дмитриевна

Пользователь

4.9 1239 отзывов

Какие именно обстоятельства изменились? Ребёнок подрос и ему уже более 7-и лет? Но, тогда в созаёмщики можно взять НАДЁЖНОГО человека, у которого ребёнок младше 7-и лет. Такое практикуется...

09.07.2025, 14:39

Спросить юриста