Разве на мою 1/2 долю этого имущества распространяется его косяк, который у него был ещё до регистрации брака со мной?

Question

Здравствуйте.
После развода мне судом признано 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом и зем участок.
И прекращение право собственности на теперь уже бывшего мужа, которое было оформлено на него до развода.
Но в МФЦ мне вернули мои документы, когда я пришла оформлять право собственности на 1/2 доли недвижимости.
Т к был наложен арест приставами на недвижимость из-за его непогашеных долгов по кредиту.
Разве на мою 1/2 долю этого имущества распространяется его косяк, который у него был ещё до регистрации брака со мной? И что теперь мне нужно делать, чтобы оформить мою законную долю?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Наталия ! Постараюсь подробней разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона». Во-первых, судя по вашей информации в этом вопросе, судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства, возбужденного ранее в отношении вашего бывшего супруга, на основании статей 64, 80 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - ФЗ № 229-ФЗ) наложил арест на эту недвижимость. Во-вторых, в данной ситуации Вы вправе после ознакомления со статями 50, 64.1, 119 ФЗ № 229-ФЗ оформить в адрес судебного пристава-исполнителя, который наложил арест на эту недвижимость, обоснованное с ссылкой на статьи ФЗ № 229-ФЗ и на имеющиеся у Вас доказательства письменное заявление о снятии ареста с 1/2 доли этого недвижимого имущества. К этому заявлению приложите копию Решения суда о разделе имущества с бывшим мужем. В-третьих, если после получения от Вас такого письменного заявления судебный пристав-исполнитель в сроки, указанные в статье 64.1 ФЗ № 229-ФЗ, не удовлетворит ваше заявление, тогда Вам придется обратиться к юристу, который специализируется на обжаловании незаконных действий (бездействий) судебных приставов в судебном порядке, для подготовки административного иска в суд на основании статей 121-128 ФЗ № 229-ФЗ и на основании статей 4, 219, 220 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. Более подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на свой юридический вопрос Вы можете получить у конкретного юриста, в т.ч. и на этом сайте по договоренности с юристом, которому от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу и копии документов (Решение суда о разделе имущества, № исполнительного производства, возбужденного судебным приставом-исполнителем в отношении бывшего мужа). Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24678955 будет для Вас полезным.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Увы, снимать арест через суд.

Лопатин Денис Николаевич · Answer

Можете оспорить отказ в судебном порядке или ждать, когда арест будет снят.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Наталия, снимайте арест в судебном порядке

Удалено · Answer

Обратитесь с заявлением к приставам с требованием снять арест с Вашей доли.

Мысливчик Константин Владимирович · Answer

Здравствуйте. Если в судебном решении прописано, что за Вами признано право собственности на 1/2 долю, то действия МФЦ не правомерны. хотя они в принципе не правомерны если они от Вас даже документы брать не хотят. Отказать в регистрации права может только Росреестр, но учитывая , что согласно действующего законодательства судебные акты вступившие в законную силу обязательны для исполнения на всей территории РФ всеми гражданами и организациями отказано в регистрации права собственности быть не может.

Шестов Борис Борисович · Answer

В действиях по разводу и разделу имущества следует исключать умысел на вывод части имущества из под ареста (уклонение от оплаты задолженности)

При разделе вы видимо не заявляли  о существующей задолженности мужа (кредита оформленного до брака). Что и не отражено в решении.

Следует учитывать: если кредит был взят мужем на дом и землю (которые вы разделили),  то  соответственно и  оплату должы вносить соразмерно

Удалено · Answer

Арест доли в недвижимости — мера, которая накладывается судебными приставами или судом для обеспечения исполнения обязательств собственника, чаще всего связанных с долгами или судебными спорами.

Удалено · Answer

Надо снимать арест через суд.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). Всего доброго Вам!

Разве на мою 1/2 долю этого имущества распространяется его косяк, который у него был ещё до регистрации брака со мной?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

У мужа на работе "заморозили" зп (за его косяк на работе). Подскажите пожалуйста, получу я алименты или нет? Спасибо.

И ребёнок родившийся в этом браке имеет ли какие то права на долю отца?

Если его мать откажется от доли, то она перейдет его сестрам?

Зачем то запрасили характеристики на детей из общеобразовательных учреждений.

Могут ли у ребенка отобрать его долю имущества, которое он получил опять же не от меня (что подтверждено документально)?

У меня умер свекр имеет ли право на долю его имущества моя дочь (т.е. его внучка) или я (как жена его сына)?

Он предлагает купить его долю за 4 оо тысяч рублей если я не куплю его долю, он сможет ее продать третьим лицам?

Могут ли притендовать на его долю его жена и совершеннолетние дети или его доля отходит к оставшимся 3-м братьям?

Если кредит был взят мужем до брака, он распространяется на совместно нажитое имущество?

В каком размере я должна выплатить ему долю. Его доля 1/4

мой муж брал микрозайм в МФО. На меня как-то распространяется его микрозайм? С меня его могут требовать?

У нас с братом по 1\2 доли в двухкомнатной квартире (прописан только брат в ней)

После смерти мужа его доля перешла свекрови и сыну. Могу ли я его мать забрать его долю до его совершеннолетия.

А как брокер может перевести деньги со счета клиента за границу? У него разве есть доступ к счетам?

Если в квартире есть доля человека, но он в ней не прописан, долг по ЖКХ на него распространяется?

Если мой муж не оставил завещание на принадлежащее ему имущество (долю имущества)

Добрый день) у жены есть доля в родительской квартире. Она была еще до брака. Распространяется ли на меня эта доля?

Хотелось бы продать его долю его внуку, который также имеет долю от данного земельного участка с расположенным на нём домом.

У нас однокомнатная квартира. У всех по 1/3 доли: я, муж, ребенок 8 лет. Могу ли я выкупить его долю? Как оценить его долю?

У бывшего мужа в нашей квартире есть доля имеет ли право на его долю его ребенок от другого брака? Заранее спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59