Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

1.2k

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Кемерово, 11.07.2025, 12:59

Законны ли действия собственника который приехал с риелтором?

Вопрос №24680022 из г. Кемерово
опубликован 11.07.2025, 12:59

Нас три собственника. Один из собственников имеет долю в размере 0,375 от всей площади. Общая площадь дома 48 кв. Кухня, 2 спальни и зал. Собственник не уведомив нас в письменном виде что собирается продавать свою долю, приехал с риелтором и юристом в дом. С целью чтоб другой собственник подписал документы о купле продаже. Третий собственник о приезде узнал вообще по телефону. Подписывать собственник ничего не стал. Оказывали давление что продадут долю цыганям. На сколько мне известно, должен участвовать в этом процессе оценщик, а не риелторы. Приехавший собственник не проживает в доме 20 лет. Ни какого участия в платежах и ремонте никогда не принимал. Ну это так, просто к слову. Законны ли действия собственника который приехал с риелтором?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунов Андрей Игоревич

Адвокат Ногинск, стаж 20 лет

4.7 1635 отзывов

Сособственник имеет право продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки другими сособственниками.

11.07.2025, 13:10

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23664 отзывa

Собственник имеет полное право действовать через/вместе с риелтором. Оценщик тут не нужен в принципе.

11.07.2025, 13:01

Спросить юриста

Колонтай Дмитрий Владимирович PRO

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 73 отзывa

Что касается вопросов общедолевого имущества, то существуют определенные ограничения при продажи доли. Более того, договор купли-продажи доли требует нотариального заверения.

Относительно возможности приглашать иных лиц - собственник имеет на это полное право.

11.07.2025, 13:08

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30620 отзывов

Изначально уведомление сособственникам о продаже доли, ст. ст. 165.1., 250 УК РФ.

Причём тут оценщик вообще, вы неправильно оцениваете ситуацию.

Предъявите в суд иск о взыскании части затрат на ЖКУ. Если доля незначительна, то через суд можете это признать и выкупить её.

11.07.2025, 14:20

Спросить юриста

Анна

Пользователь

4.7 588 отзывов

Он должен направить письменное уведомление с предложением другим собственникам выкупить долю по рыночной цене. Если они не ответят может продавать через риэлтора.

Действия непровомерны.

11.07.2025, 21:22

Спросить юриста