Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дмитрий

2.3k

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Темрюк, 11.07.2025, 13:43

Как не платить налог с продажи имущества

Вопрос №24680089 из г. Краснодар
опубликован 11.07.2025, 13:43

Добрый день! В декабре 2021 купили с мужем недостроенный дом. Достроили и сейчас хотим продать. У мужа это единственное жилье, у меня есть дом, который купила до брака. Придётся ли платить налог с продажи? Заранее благодарю за ответ. Татьяна.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дурова Анна Игоревна

Юрист Ульяновск, стаж 9 лет

4.9 46 отзывов

Если не прошло 5 лет с момента покупки то налог придётся платить с разницы между суммой продажи и суммой покупки. Допустим, продаёте за 3 млн, покупали за 1 млн. Соответственно налог будет взыскан за 2 млн.

Налоговый минимум (за который не берётся налог ) это сделка в 1 млн. Руб.

Так же от суммы налоговой базы будет исчисляется какой именно процент вы будете платить. Если до 2.4 млн то 13 %, если больше то 15%

11.07.2025, 13:52

Задать вопрос юристу

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Получается мужу не достаточно 3 года, тоже должно пройти 5 лет? А я должна платить налог с половины стоимости дома?

11.07.2025, 14:25

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10689 отзывов

Смотря за сколько купили, а так придется

11.07.2025, 13:45

Спросить юриста

Григорьев Евгений Александрович

Юрист из города Чебоксары, стаж 7 лет

4.8 1574 отзывa

Придется.

Муж освобождается от налога если это его единственное жильё и прошло 3 года

11.07.2025, 13:52

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Здравствуйте, Дмитрий.

Так как у супруга это единственное жильё, минимальный срок владения по нему 3 года, но надо смотреть с какой даты у него оформлен в собственность жилой дом.

В ЕГРН на регистрацию жилого дома должна быть ссылка на первоначальный недострой, что это одно и тоже здание.

Если 3 года не прошло - подавать декларацию, доход снижать за счет расходов и заявлением вычетов, на которые имеет право супруг.

У Вас жильё не единственное - срок владения 5 лет. Применять также все расходы и вычеты, на которые Вы имеете право.

11.07.2025, 14:49

Спасибо за разъяснения и полный ответ!

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

у супруги жильё не единственное, опечатка, У супруги срок владения 5 лет.

Лучше обратиться к специалисту по налогам для правильного составления декларации и правильного распределения суммы продажи на участок и дом, чтобы снизить налог по максимуму

11.07.2025, 14:52