Приватизация муниципального дома

Вопрос №24682014 из г. Москва
опубликован 13.07.2025, 14:43

В 80 х колхоз по ордеру выдал дом на семью из 7 ми человек. В 2006 колхоз обанкротился, дом поставили на баланс сельсовета. Сейчас в доме прописан один человек, хотя по факту живёт другой (на него выписан в ордер) с абстрактной пропиской в сельсовете (улица, дом не указан, только село). Решили оформить дом в собственность, земля под домом по решению суда проживающего в доме, сельский не возражает, какие наши действия? Сначала хотим направить запрос сельскому о статусе дома (есть ли на балансе, копию реестра запросить, зарегистрирован ли за ними дом в егрн (знаем, что они не регистрировали), запросить копию выписки и узнать причину, почему они не зарегистрировали дом. Далее нам надо как-то обязать сельсовет сделать на дом техплан и внести запись в егрн, тоже писать запрос? Поскольку, как мы понимаем, ни соцнайм, ни приватизацию без записи в егрн мы не оформим. Затем делаем соцнайм и регистрацию проживающему. Приватизацию планируем на проживающего (значит надо брать нотариальный отказ от второго прописанного? Можно ли его также оставить прописанным в этом доме?). Оформляем приватизацию. Все так? Ничего не пропустил? Или можно как-то проще и быстрее обойтись?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна

Юрист Владивосток, стаж 19 лет

4.9 700 отзывов

Дом вы решили оформить в собственность на одного? Тогда лучше второго выписать или на двоих приватизировать. Он если напишет отказ от приватизации, то будет потом иметь пожизненное право там жить, и дом вы в дальнейшем не продадите.

Вам сейчас нужно вывести в правовое поле этот дом. Затем его соцнаймизировать. И только после этого можете приватизировать. Процесс небыстрый, минимум год-полтора.

Выписку ЕГРН получите сначала, возможно там автоматом есть уже кадастровый номер. Далее - в МФЦ, получаете отказ и обжалуете в суде. Лучше обратиться к профессиональному юристу, тк это сложная категория дел, к тому же было банкротство колхоза, там будут нюансы.

13.07.2025, 14:47

Задать вопрос юристу

Артем Артем Артем

Автор вопроса

4.7 15 отзывов

На одного, второй человек дочь будущего собственника. Кадастровый номер есть, но собственника у дома нет, "ранее учтенный", "сведения о собственнике отсутствуют", на сайте сельсовета нашли имущество сельсовета на его балансе, дом там есть

13.07.2025, 15:18

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

8 800 505-91-11

Данную консультацию нужно готовить, а это платная услуга. (ст. 779 ГК РФ) Юристы не работники сайта, нужно поднимать законодательство, а потом отвечать на вопрос. Выберите юриста и договоритесь с ним по услуге и по оплате

13.07.2025, 14:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста