Приватизация муниципального дома

В 80 х колхоз по ордеру выдал дом на семью из 7 ми человек. В 2006 колхоз обанкротился, дом поставили на баланс сельсовета. Сейчас в доме прописан один человек, хотя по факту живёт другой (на него выписан в ордер) с абстрактной пропиской в сельсовете (улица, дом не указан, только село). Решили оформить дом в собственность, земля под домом по решению суда проживающего в доме, сельский не возражает, какие наши действия? Сначала хотим направить запрос сельскому о статусе дома (есть ли на балансе, копию реестра запросить, зарегистрирован ли за ними дом в егрн (знаем, что они не регистрировали), запросить копию выписки и узнать причину, почему они не зарегистрировали дом. Далее нам надо как-то обязать сельсовет сделать на дом техплан и внести запись в егрн, тоже писать запрос? Поскольку, как мы понимаем, ни соцнайм, ни приватизацию без записи в егрн мы не оформим. Затем делаем соцнайм и регистрацию проживающему. Приватизацию планируем на проживающего (значит надо брать нотариальный отказ от второго прописанного? Можно ли его также оставить прописанным в этом доме?). Оформляем приватизацию. Все так? Ничего не пропустил? Или можно как-то проще и быстрее обойтись?