Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

13.5k

Задано вопросов 12, из них VIP - 0

Абакан, 14.07.2025, 18:09

Продажа детской недвижимости

Вопрос №24683621 из г. Абакан
опубликован 14.07.2025, 18:09

Есть квартира площадью 80,7 м² и кадастровой стоимостью 3111000. Квартира в долях ( (мама, сын 18 лет, и трое детей до 18 лет). Хотим продать эту квартиру и переехать в дом. На что смотрит опека: на кадастровую стоимость приобретаемого жилья или на площадь? Дома, у которых кадастровая стоимость больше нашей квартиры-стоят по рыночной цене в три раза дороже нашей квартиры, либо в городе есть дома, кадастровая стоимость подходит, но площадь 20-25. М². Либо площадь дома больше, чем наша квартира, но кадастровая ниже.. замкнутый круг какой то.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23858 отзывов

Опека смотрит на площадь и жилищные условия нового жилья.

14.07.2025, 18:12

Спасибо большое за ответ. Возникает вопрос: правомерно ли отказали в опеке? Наша квартира стоит 3500000 (по кадастру 3111000), площадь 80. Хотим купить благоустроенный дом (требует косметического ремонта и установки системы отопления) 89 м², инфраструктура рядом, рыночная стоимость 3600000, кадастровая 2780000.

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Кадастровая стоимость

14.07.2025, 18:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

И на кадастровую стоимость, и на площадь приобретаемого жилья ориентируются органы опеки при оценке жилищных условий.

14.07.2025, 18:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152137 отзывов

И стоимость учитывается, и площадь и благоустроенность.

14.07.2025, 18:15

Спросить юриста

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат из города Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Опека следит за тем, чтобы жилищные условия детей не ухудшились. Здесь имеет значение и площадь, и благоустроенность жилья, его износ и техническое состояние, даже местоположение - удаленность от детского сада, поликлиники, школы, транспортная доступность. Квартиру, расположенную в районе с развитой инфраструктурой вряд ли разрешат поменять на ветхий дом, пусть и больший по площади. А кадастровая стоимость жилого помещения меньше всего имеет значение.

14.07.2025, 18:18

Спросить юриста