Возможность возвращения задатка при отказе от сделки и ответственность продавца
Вопрос №2468501
из г. Орск
опубликован 17.06.2013, 13:58
опубликован 17.06.2013, 13:58
Мы хотели купит земельный участок, продавец взяла у нас задаток и написали расписку, что сделка состоится не позднее 15.06.2013 г., срок вышел мы сейчас отказываемся от сделки и просим вернуть задаток, но продавец отказывается. Хотим подавать в суд. Мы его выиграем? И в какой статье говориться о том, что если неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
А вы обращались с письменной претензией к продавцу? Заключался ли между вами предварительный договор купли-продажи. При обращении в суд необходимо учитывать множество нюансов для правильности подготовки искового заявления и успешного ведения дела в суде
17.06.2013, 18:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Нет предварительный договор был устный, у нас на руках только расписка, где указывается, что она взяла задаток в счет будущей сделки (адрес и номер участка написан), которая состоится не позднее 15 июня. И сечас прежде чем идти в суд мы обратимся в полицию, а потом уж в суд
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Юридические услуги в Орск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Незаконное условие - Как обеспечительный платеж при выезде из жилого помещения может нарушить ГК РФ
Если откажу я действительно обязана вернуть в двойном размере или могу просто вернуть задаток?
Как расчитать убытки если указано в договоре 1% за каждый день просрочки от 38000 за 38 дней?
Возможность отказаться от предварительного договора и возврат задатка
Покупатель не явился для совершения сделки согласно Соглашению о задатке - о правовых последствиях
Возможность требования повторной уплаты задатка при выполнении условий соглашения о задатке и неисполнении договора
Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ
Покупатель отказывается от сделки и просит вернуть задаток - стоит ли подавать апелляцию по решению суда?
Сорвана сделка на покупку комнаты - продавец отказывается вернуть задаток и ключи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут