Как возместить ущерб от залива если предыдущий собственник залившей квартиры не известен.

Вопрос №24685764 из г. Тюмень
опубликован 16.07.2025, 11:08

Question

Добрый день. На момент залива моей квартиры у соседней квартиры сверху был один собственник. Пока я готовила документы о заливе (оценка и пр.) собственник поменялся. Хотела написать претензию и для определения собственника отправила запрос через ЛК нотариальной палаты, нотариус прислал выписку уже с данными нового собственника (право зарегистрировано в июле, а залили в июне прежние собственники) Как мне написать претензию и в дальнейшем взыскать ущерб, если я не знаю кто прежний собственник (ни ФИО, ни адрес)? Ущерб же должны возмещать собственники, которые были на момент залива.

Наумова Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Елена, совершенно верно, ущерб должен возмещать виновник залива (то есть прежний собственник).  Как вариант, обратиться за помощью к нынешним собственникам, возможно они предоставят информацию о прежнем собственнике квартиры. Объясните им, что предоставление информации   в их интересах, поскольку вы можете подать в суд, указав их в качестве ответчиков и им придётся подтверждать суду, что они являются ненадлежащими ответчиками.

Претензию виновнику залива отправлять необязательно, поскольку по данной категории дел не установлено обязательное соблюдение порядка досудебного урегулирования спора.

У вас два варианта действий:

1) обратиться в суд с исковым заявлением, указав в качестве ответчика нынешнего  собственника квартиры. В этом случае судебный процесс затянется, т.к. будет замена ответчиков

2) либо, если данные виновника залива (прежнего собственника) выяснить не получится, то в исковом заявлении  указать  ответчиком прежнего собственника, а также, что данные собственника вам неизвестны, все возможные действия по их установлению предприняты (был направлен нотариальный запрос)  и попросить суд оказать содействие в установлении данных виновника залива. В этом случае есть риск, что суд откажет в принятии искового заявления. Что незаконно, но происходит сплошь и рядом.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Вы можете сходить к новому собственнику и попросить сведения о старом собственнике. Если Вам не дадут, то подавайте иск к новому собственнику, в рамках процесса будет установлено кто был собственником на момент залива и Вы замените ответчика.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

вправе подать иск к новому собственнику если не даст предыдущего собственника данные а в суде замените ненадлежащего ответчика на надлежащего

Куликова Карина Сергеевна · Answer

Проще всего подать на нового, а суд уже привлечет прежнего и заменит ответчика. Это мое мнение. Претензию можно не направлять.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Подавайте иск в суд на собственника.
Далее суд истребует информацию о предыдущем собственнике.
Вы данные никак не получите.

Недилько Вера Владимировна · Answer

Елена! Попросите эти данные у нового собственника, не думаю, что он Вам в этом откажет. Если не даст, предъявите ему эти требования. В таком случае в возражениях он обязательно укажет прежнего собственника.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Через ук можно узнать.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Данные Вам, скорее всего, никто не предоставит. Но и претензию Вы направлять не обязаны. Можно сразу иск в суд и указывать известную Вам информацию. Далее суд сделает соответствующие запросы, установит новое место жительства ответчика.
С уважением.

Удалено · Answer

Смена собственника квартиры не меняет виновное лицо, которое несёт ответственность за ущерб от залива. Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причинённый имуществу, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

16.07.2025, 12:11

спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Вы можете сходить к новому собственнику

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день! Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

В суд иск готовьте, суд установит прежнего владельца

Как возместить ущерб от залива если предыдущий собственник залившей квартиры не известен.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Спор с соседом - суд назначил экспертизу оценки ущерба, залившего залив, а сосед задерживал эксперта, чтобы требовать неустойку?

Должна ли ук описывать в актах о заливе ущерб (залитые документы, мебель, светильники) или только пол, стены и потолок.

Кто должен возместить ущерб залитым соседям?

Какие сроки подачи иска по заливу? Залив произошел 9 09 16.я не опоздала?

Взыскание ущерба залив квартиры

Какова исковая давность по возмещению ущерба (залив квартиры)? Спасибо.

Льготы по оплате судебного иска, связанного с выплатой мной компенсации принесенного МНОЮ ущерба (залив квартиры).

Соглашение о возмещении ущерба залив квартиры

Какие установлены сроки подачи иска по возмещению материального ущерба? (Залив квартиры соседями сверху).

Кто должен возместить ущерб за залив ипотечной квартиры - сосед или страховая компания?

Суд обязал страховую компанию возместить ущерб за залив нижней квартиры, однако реквизиты платежа не указаны - что делать?

Как взыскать ущерб, если собственник залитой квартиры собирается ее продать?

Кто должен возместить ущерб, если залили квартиру при тушении пожара в верхней квартире?

Проблема с протечкой на 2 этаже - ЖКХ требует доступ в квартиру, но отказывается возместить предыдущий ущерб

Как возместить ущерб после залива квартиры, если Ответчик живет неофициально и не собирается платить

Как определить собственника залившей квартиры, если его нет в Росреестре? Возмещение ущерба в случае прорыва батареи отопления

Как возместить ущерб от залива квартиры ливневыми стоками, если коммунальные службы не ремонтируют крышу дома?

Как возместить ущерб от залива квартиры с соседей

Как не платить за услуги ЖКХ во время отпуска или проживания по другому адресу и как возместить ущерб от залива квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59