Здравствуйте! Возможно ли расселить коммунальную квартиру по суду, если сосед постоянно угрожает? Все являются собственниками.

Вопрос №24687655 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.07.2025, 21:12

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6551 отзыв

Расселение коммунальной квартиры через суд возможно, но потребует доказательств угроз и конфликтов. Все собственники имеют равные права (ст. 247 ГК РФ), но если совместное проживание невозможно, можно требовать принудительного выкупа доли соседа (ст. 293 ГК РФ). Для этого нужны документальные подтверждения: заявления в полицию, свидетельские показания, аудио- или видеозаписи. Суд может назначить экспертизу и обязать соседа продать свою долю по рыночной цене. Также можно попытаться договориться о добровольном размене. Чем больше доказательств агрессивного поведения соседа, тем выше шансы на положительное решение суда. Рекомендуется заручиться поддержкой юриста по жилищным спорам.

17.07.2025, 21:37

Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 293. Утратила силу с 1 сентября 2022 года. - Федеральный закон от 21.12.2021 N 430-ФЗ.

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151835 отзывов

Это не основание для расследения коммунальной квартиры. Если сосед угрожает, обращайтесь в полицию с заявлением по ст 119 УК РФ.

17.07.2025, 21:15

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38015 отзывов

Здравствуйте. Его можно отселить.

17.07.2025, 21:26

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Да, возможно обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли агрессивного соседа или о признании его доли незначительной, но для этого необходимо собрать доказательства угроз (свидетельские показания, записи, заявления в полицию) и подтвердить факт невозможности совместного проживания. Также можно попробовать договориться о добровольном выкупе доли соседа или обмене его комнаты на равноценное жильё

17.07.2025, 21:28

Спросить юриста