Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Кристина

5.0k

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Смоленск, 18.07.2025, 09:59

Земельный участок под МКД

Вопрос №24688027 из г. Смоленск
опубликован 18.07.2025, 09:59

Добрый день! Хотят изъять кусок земельного участка под МКД в пользу администрации города. Межевание имеется, зарегистрирован в ЕГРН. На основании каких законов они могут это сделать и законно ли это без согласия жильцов?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6711 отзывов

Изъятие земельного участка под МКД возможно только по основаниям, предусмотренным ст. 49 ЗК РФ (государственные или муниципальные нужды) и ст. 56.3 ЗК РФ (комплексное развитие территории). Согласие собственников (жильцов) не требуется, но должно быть решение органа власти (ст. 279 ГК РФ) и предварительное возмещение (ст. 281 ГК РФ). Уведомление направляется за год (ст. 56.8 ЗК РФ). Оспорить можно в суде в течение 3 месяцев (ст. 198 КАС РФ). Проверьте, соблюдены ли все условия изъятия, включая публичные слушания (если КРТ — ст. 56.5 ЗК РФ).

18.07.2025, 10:00

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Статья 281. Возмещение за изымаемый земельный участок

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Статья 56.5. Выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд

Статья 56.8. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд

8 800 505-91-11

Изъятие земельного участка под МКД возможно только по основаниям, предусмотренным ст. 49 ЗК РФ

18.07.2025, 10:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28872 отзывa

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

19.07.2025, 02:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть принято федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов федерации или органами местного самоуправления.

19.07.2025, 03:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста