Дано: я дольщик в 1/2 квартиры, если я решу продать свою долю, то как будет высчитываться стоимость доли
Вопрос №24691547
из г. Челябинск
опубликован 21.07.2025, 19:23
опубликован 21.07.2025, 19:23
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Дано: я дольщик в 1/2 квартиры, если я решу продать свою долю, то как будет высчитываться стоимость доли, из стоимости всей квартиры или из расчёта стоимости половины квартиры, в которой я имею долю? Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Стоимость вашей доли (1/2) рассчитывается от рыночной цены всей квартиры, но на практике продаётся со скидкой 20-40% из-за сложностей с совместным владением (ст. 245 ГК РФ). Окончательная цена зависит от: 1) состояния жилья; 2) согласия других собственников на продажу (ст. 250 ГК РФ); 3) спроса на доли в вашем регионе. Для точного расчёта закажите оценку у риелтора или оценщика.
21.07.2025, 19:24
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
При продаже доли в квартире стоимость доли высчитывается пропорционально из стоимости всей квартиры, а не из расчета стоимости физически выделенной части квартиры. То есть, если вы владеете 1/2 доли в квартире, то стоимость вашей доли составляет 1/2 от рыночной стоимости всей квартиры.
21.07.2025, 19:38
1/2 от рыночной стоимости вашей квартиры и умножить на понижающий коэффициент ( от 0,7 до 0,5)
21.07.2025, 19:58
Здравствуйте!
Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.
В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.
Всего доброго Вам!
22.07.2025, 07:17
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
231
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 542
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 569
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 653
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о доле наследника - по какой стоимости высчитывается доля при продаже наследуемой квартиры?
Как высчитываются доли при совместной собственности на квартиру и как продать свою долю?
Как определяется стоимость доли в квартире, если один из дольщиков решил продать свою?
Право наследования после смерти матери - можно ли самостоятельно реализовать свою долю и как высчитывается доля наследства?
Можно ли продать долю дольщика другому покупателю, если он не согласен с ценой при уведомлении о продаже?
Могут ли продать свои доли дольщики, если в одной из долей - доля несовершеннолетней сироты?
Может ли дольщик продать свою долю в квартире если на доле другого дольщика прописан не совершенно летний ребёнок?
Может ли дольщик продать свою долю в доме, если доля другого дольщика находится под арестом и запретом?
Можно ли лишить дольщика долей если дольщик пропал 40 лет назад?
Судебный иск для повышения стоимости доли - дольщики встают на защиту своих прав
С какой стоимости недвижимости высчитывается доля на ребенка с материнским капиталом?
Как подарить свою долю дольщику - процесс и время переделки свидетельства
После развода бывший супруг разбил автомобиль. Сейчас подаёт на раздел имущества. Как будет высчитываться стоимость автомобиля?
Как включить третьего ребёнка в долю дольщиков, если у меня нет собственной доли?
Как предложить свои доли дольщикам квартиры правоверно и эффективно?
Как решить проблему доли дольщика, который не проживает и не выполняет обязательства?
Право дольщика с меньшей долей продать свою долю без согласия дольщиков с большими долями на квартиру - что говорит ГК РФ?
Каким образом с меня будет высчитываться стоимость этой техники если я её не возвращаю.
Я собственник против продажи квартиры при разделе имущества. Как высчитывается доля компенсации жене с малолетним ребёнком?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут