Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга Анатольевна

0.7k

Задано вопросов 18, из них VIP - 0

Миасс, 21.07.2025, 19:23

Дано: я дольщик в 1/2 квартиры, если я решу продать свою долю, то как будет высчитываться стоимость доли

Вопрос №24691547 из г. Челябинск
опубликован 21.07.2025, 19:23

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Дано: я дольщик в 1/2 квартиры, если я решу продать свою долю, то как будет высчитываться стоимость доли, из стоимости всей квартиры или из расчёта стоимости половины квартиры, в которой я имею долю? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6634 отзывa

Стоимость вашей доли (1/2) рассчитывается от рыночной цены всей квартиры, но на практике продаётся со скидкой 20-40% из-за сложностей с совместным владением (ст. 245 ГК РФ). Окончательная цена зависит от: 1) состояния жилья; 2) согласия других собственников на продажу (ст. 250 ГК РФ); 3) спроса на доли в вашем регионе. Для точного расчёта закажите оценку у риелтора или оценщика.

21.07.2025, 19:24

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 151. Компенсация морального вреда

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гордеев Александр Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 80 отзывов

При продаже доли в квартире стоимость доли высчитывается пропорционально из стоимости всей квартиры, а не из расчета стоимости физически выделенной части квартиры. То есть, если вы владеете 1/2 доли в квартире, то стоимость вашей доли составляет 1/2 от рыночной стоимости всей квартиры.

21.07.2025, 19:38

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6774 отзывa

1/2 от рыночной стоимости вашей квартиры и умножить на понижающий коэффициент ( от 0,7 до 0,5)

21.07.2025, 19:58

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28591 отзыв

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

22.07.2025, 07:17

Спросить юриста