Подарить вторую квартиру, чтобы не платить налог на первую
Вопрос №24692859
из г. Казань
опубликован 22.07.2025, 21:35
опубликован 22.07.2025, 21:35
Добрый вечер/день!
Есть в собственности квартира в ипотеку, в собственности 4 года.
Так же есть вторая не ипотечная, в собственности 10 лет.
Если я подарю вторую маме, а потом продам первую (она будет единственным жильем) не будет ли налога? Или есть какие то нюансы?
Ко всему прочему, я крайние три года не жила в РФ, приехала в мае этого года. Через 3 месяца будет 180 дней, я уже снова резидент.
Благодарю за внимание.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Жанна! Первая квартира находится в Вашей собственности более 5 лет (т.е. более минимального предельного срока владения объектом недвижимости для целей освобождения от налогообложения). Так что продавать ее Вы можете без налоговых последствий независимо от того, единственное это будет жилье или нет, а также независимо от наличия у Вас статуса налогового резидента РФ. Соответственно, ни о каком уклонении (уходе) от уплаты налога в данном случае не может быть и речи (поскольку доход от продажи первой квартиры в данном случае не подлежит обложению НДФЛ).
С уважением,
23.07.2025, 11:07
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Не потребуется поатить налоги.
22.07.2025, 21:36
Оценка автора вопроса:
Благодарю вас
Здравствуйте, исходя из изложенного налог платить не придется.
22.07.2025, 21:39
Оценка автора вопроса:
Благодарю
Здравствуйте, Жанна Атрокаева.
Если на момент продажу у Вас будет единственное жилье (учитывается и совместное жильё супруга) - минимальный срок владения 3 года.
Но налоговая может усмотреть в Ваших действиях уход о налога.
Почитайте письмо Минфина 03-04-05/82492 от 12.10.2021
23.07.2025, 11:01
Не потребуется платить налоги.
24.07.2025, 12:42
нет
25.07.2025, 05:19
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 571
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 080
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
716
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 584
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 198
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
82
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
450
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могу я первую квартиру подарить матери по договору дарения и потом сразу продать вторую квартиру, чтобы не платить НДФЛ?
Как правильно подарить вторую квартиру дочери - документы, процедуры, расходы
Возможно ли без согласия супруги подарить вторую квартиру, находящуюся на имя мужа?
Возможно ли подарить вторую квартиру дочери без дополнительных выплат?
Кому принадлежит вторая квартира - родителям или только отцу?\n2)
Хочу подарить квартиру маме, купила квартиру полгода назад за 2 350 000 р. Будет ли мама платить налог с подаренной квартиры?
Скажите пожалуйста, если я получаю вторую квартиру в наследство то буду ли я платить налог на вторую квартиру?
Когда я могу продать вторую квартиру, чтобы не платить налог 13%, если первую я продала 30 июля 2013 года? Спасибо.
Будет ли хозяйка квартиры платить налог на подаренную квартиру стоимостью более миллиона?
Можно ли без налога подарить квартиру матери после передачи доли мужу?
Как без налогов подарить квартиру по ДДУ теще?
Что выгоднее в плане затрат на уплату налогов: подарить квартиру маме или продать ей?
Как долю одного ребенка в квартире подарить второму ребёнку.
Сыну подарить вторую мою часть квартиры, квартира на двоих оформлена, хочу чтобы всё его было.
Как подарить квартиру своему сыну после получения свидетельства о собственности, если доля мужа была подарена?
Обязан ли муж, унаследовавший квартиру от матери, платить налог при ее продаже?\n2) Нужно ли платить налог при продаже квартиры
На какую статью нал. кодекса ссылаться чтобы не платить налог на подаренную квартиру стоимостью менее 1 млн. руб.
Может ли отец продать 1/2 долю дома снохе и подарить вторую долю сыну
Можно ли одну долю дома продать а вторую подарить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут