Как избежать налог при продаже недвижимости по переуступке прав?
Вопрос №24693976
из г. Красноярск
опубликован 23.07.2025, 19:13
опубликован 23.07.2025, 19:13
В 2019 приобрела недвижимость по договору переуступки прав за 3.6 млн.
В 2023 не подписав договор приема передачи от застройщика я продаю, так же по переуступке, за 7.7 млн.
На сегодня ИФНС просит предоставить декларацию на доход, т.к. покупатель предъявил договор для вычета подоходного налога.
Я написала объяснение о причине не предоставления декларации основываясь, что на момент продажи имущества это было единственным жильём, а так же имела уже двоих несовершеннолетних детей. Получила ответ, что объект не считается жилым помещением, т.к. не был подписан договор приема передачи с застройщиком, согласно пункту 2.1 статьи 217.1 НК РФ данный объект не входит в перечень для освобождения налогообложения и требуют предоставить декларацию 3-НДФЛ, но при этом пишут, что я имею право уменьшить доход на сумму расхода. Но как я могу это сделать, если у них уже имеется договор от покупателя с суммой 7.7 млн.
На эту сумму я погасила ипотеку и купила квартиру дороже, оформив новую ипотеку. Соответственно нет возможности оплатить налог. Подскажите как можно поступить в этой ситуации и есть ли пути решения? Декларацию 3-НДФЛ я еще не подавала.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Здравствуйте. Подсказать можно, это индивидуальная информация.
23.07.2025, 19:46
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9
9 338
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 854
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 533
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Красноярск
Похожие вопросы
Вопрос о налоге на квартиру при продаже по переуступке права \n2)
Налог при переуступке и продаже недвижимости - нужно ли платить и подавать декларацию
Возможна ли избежать уплаты налога при переуступке прав на земельный участок при условии использования суммы для покупки квартиры?
Оптимизация налогообложения при продаже недвижимости - как избежать налога при общей совместной ипотеке?
Какие документы требуется затребовать у банка при переуступке прав по ипотечному договору?
Расчет налога на доход при продаже переуступки права требования на квартиру в непостроенном доме.
Новое законодательство об оплате налога при продаже недвижимости
Налог при переуступке прав на квартиру при ее повышенной стоимости - каков размер и кто должен его заплатить?
Налоги при продаже недвижимости - обязан ли плательщик уплатить НДФЛ при продаже недвижимости владения менее 3
Как рассчитать налог при переуступке прав на квартиру, приобретенную в ипотеку?
Необходимо нотариальное заверение договора переуступки при продаже квартиры по переуступке прав
Как избежать уплаты НДФЛ при продаже недвижимости в строящемся доме по договору переуступки прав требования?
Налог при переуступке прав в случае приобретения квартиры по договору долевого участия
Возможность указания неотделимых улучшений в дог
Порядок налогообложения при продаже недвижимости в Российской Федерации для граждан Белоруссии
Как избежать налога на продажу недвижимости при продаже квартиры в Иркутске?
Обязан ли налог при переуступке прав по договору долевого участия в строительстве?
Нужно ли платить подоходный налог при переуступке прав требования по договору долевого строительства.
Нужно ли платить налог при переуступке прав на квартиру в строящемся доме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут