Доля в квартире и банкротство - можно продать?

Question

Здравствуйте. Вопрос такой: хочу пройти процедуру банкротства. Есть квартира, где я живу с семьей и доля в еще одной квартире 1/4. Я хочу до банкротства продать долю в квартире своему дальнему родственнику. Слышал, что сделку могут признать фиктивной и отменить ее при банкротстве. А еще слышал, что можно оформить будет это продажу доли в счет долга, то есть якобы я был должен денег родственнику своему дальнему и в счет долга отдал ему долю в квартире. Возможно ли такое оформить и действительно ли это поможет?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Всё, что вы слышали лишь слухи действительности не соответствующие.
На единственное жильё обратить взыскание нельзя.
 Есть квартира, где я живу с семьей и доля в еще одной квартире 1/4.
Чья это квартира?

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

Перед банкротством лучше не продавать. Все равно сделка будет признана недействительной. 
Сделку не отменят только в том случае, если цена доли уйдет соответствовать рыночной цене и деньги (80 - 90%) будут направлены на погашение долгов.

оформить будет это продажу доли в счет долга тоже не получится, поскольку в таком случае будет предпочтение перед остальными кредиторами и сделку все равно отменят.

Напольнов Владимир Владимирович · Answer

В судебном банкротстве сделку обязательно проверят и с большой долей вероятности оспорят.
Однако возможно вы подходите под процедуру внесудебного бесплатного упрощенного банкротства через МФЦ ( ст. 223.2 ФЗ 127) и в МФЦ данные сделки проверять точно не будут.. Для определения того подходите ли вы под категорию граждан, которым подходит процедура внесудебного банкротства нужно провести анализ.. При этом, даже если вы не подходите  сейчас, то всё  равно до 70 процентов должников можно подвести под ВБ. В счет долга родственнику оформить квартиру тоже не пройдёт, так как этот долг нужно было выводить к приставу намного раньше.

Более подробную информацию вы можете получить, обратившись к любому юристу сайта за дополнительной консультацией. Обратиться можно по его данным в анкете или подписи, а также написать ему лично справа вверху или ответом на его комментарий

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день! 
Нет, лучше никаких сделок не проводить до банкротства👆
Сделку могут оспорить! 
Либо продавайте то имущество, которое Вам не нужно и вырученные с продажи имущества распределить между всеми кредиторами 👆
Еще и по рыночной стоимости надо будет продать! 
Тогда проблем с оспариванием не будет👆

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день! Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Доля в квартире и банкротство - можно продать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Влияет ли на банкротство доля в квартире, купленной за материнский капитал?

Проблемы с бывшим мужем - банкротство, доля в квартире и отказ управляющего

Влияет ли на подачу на банкротство доля в квартире у родителей?

Влияет ли на подачу на банкротство доля в недвижимости и наличие брачного договора?

Оформляю банкротство, продала квартиру и строю дом на земле сына - что нужно делать перед подачей в суд?

Могут ли в ходе судебного банкротства продать одну из долей квартиры, которая является единственным жильем?

Как лучше поступить - продать долю в квартире или оформить банкротство с наличием доли в квартире?

Как продать долю квартиры, несмотря на противодействие собственника \nВозможность продажи доли квартиры без согласия

Можно ли продать долю в квартире (доля дочери 10 лет) со дольщикам бабушке и дедушке со стороны мужа (гражданского).

Можно ли продать долю в квартире третьим лицам без разрешения органов опеки если в квартире доля несовершенного.

Реально ли продать долю 1/2 в квартире, в которой останется 1/2 НЕ проданная доля несовершеннолетнего ребёнка?

После банкротства можно продать квартиру

Имеет ли право собственник доли, в квартире, продать долю без ведома других собственников?

Имущественные права и возможности при банкротстве - доля в доме, долги и вопросы наследования

Мы предлагали ему выкупить мамину долю квартиры, купить его долю, продать квартиру и разделить деньги.

Скажите пожалуйста могу ли я продать долю в квартире? Доля у меня и ещё у 2-х людей,1 из них не против, другой против, как быть?

Смогу ли я после истечения 1 месяца от уведомления сособственника о продаже доли, продать долю ему по более высокой цене?

Имеет ли право собственник продавая свой дом по долям продать долю лестниц без отказа других дольщиков?

У меня выставили долю в квартире на торги по банкротству, квартира была привитизированна могут ли мою долю продать?

У меня есть недостроенный дом в ижс, хочу продать долю, как это оформить и сколько долей можно продать максимально?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59