Смена покупателя при покупке недвижимости
Вопрос №24696723
из г. Иваново
опубликован 26.07.2025, 07:54
опубликован 26.07.2025, 07:54
Добрый день. Продаю недвижимость. Задаток получила от одного человека по договору. Фактически покупатель другой человек, как правильно оформить договор? Нужно ли доп соглашение на переуступка права покупки? Разрывается ли договор с первым человеком от кого получила задаток? Смена покупателя это решение самих покупатель.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не нужно, нужно договор о задатке изменить, забрать расписку о получении денег от прошлого, выдать новую новому.
26.07.2025, 09:03
Задать вопрос юристу
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Для собственного спокойствия и в целях исключения возможных требований от первоначального покупателя рекомендую оформить оговор уступки прав по предварительному договору.
26.07.2025, 08:02
Тот, кто передал задаток, действует в интересах выгодоприобретателя - покупателя. Это следует прописать в договоре задатка. Можно доп соглашением.
26.07.2025, 08:11
Обычная купля-продажа. А соглашение о задатке — просто прекращайте, если это их инициатива — пойдут на это без всяких санкций.
26.07.2025, 08:41
Нужно изменить договор о задатке или ставить покупателем того, кто в предварительном договоре был. Если продать сейчас другому лицу, то первоначальный может предъявить требования о возврате в двойном размере.
26.07.2025, 10:35
Добрый день!
Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).
27.07.2025, 02:29
Для собственного спокойствия и в целях исключения возможных требований от первоначального покупателя рекомендую оформить оговор уступки прав по предварительному договору.
27.07.2025, 05:57
Возможно вас хотят подставить, поэтому все изменения фиксируйте в договоре.
27.07.2025, 06:33
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Влияет ли временной фактор на возможность получения возврата НДФЛ при покупке недвижимости покупателем?
Кто должен оформлять документы при покупке недвижимости - покупатель или застройщик?
Проблема при покупке недвижимости - покупатель обнаружил штамп о браке в паспорте, но продавец утверждает
Возможно ли получить разницу налогового вычета после второй сделки при покупке недвижимости
Кто имеет право на покупку недвижимости - разбираемся в ситуации со сменой покупателя.
Как защитить себя от претензий покупателя при покупке недвижимости без предварительного осмотра?
Риски для покупателя при покупке недвижимости у нерезидента с справкой беженца и ипотекой Росбанка.
Риски покупателя при покупке недвижимости у владельца, находящегося в ипотеке
Покупка недвижимости покупателем без прописки
Как возвращается налог с покупки недвижимости покупателю,1 раз в месяц или в год?
Возможна ли смена покупателя в договоре поставки без нарушения обязательств?
Смена покупателя, если схема расположения земельного участка уже утверждена
Какие документы должны остаться у покупателей при покупке недвижимости через агентство
Какое подтверждение должно предоставить агентство недвижимости при приеме наличного задатка от покупателя недвижимости
Какой срок расторжения договора-купли продажи у покупателя недвижимости при пройденной регистрации реестр палаты?
Последствия для покупателя недвижимости при неполной оплате - риски и возможные проблемы.
Ответственность Покупателя недвижимости при отказе от сделки с авансом и присутствием третьих лиц
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут