Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Николай

3.6k

Задано вопросов 26, из них VIP - 0

Москва, 28.07.2025, 13:43

Применение ст 10 ГК к делу о взыскании

Вопрос №24698881 из г. Москва
опубликован 28.07.2025, 13:43

В наследственной квартире 2 со-собственника. Судом одному выделена большая комната с балконом 20 м (малолетние дети и образ. Учреждения рядом), другому 11 м. Второй собственник получил ее тк никогда в ней не жил, не ремонтировал... и тд имеет две квартиры (одну муниципальную, другую в собственности). Но он регулярно вселяет в нее различную публику, которую выселяют после судов. Однако это не мешает ему регулярно подавать иски в суд о взыскании с меня разницы в площадях, как за коммерческий наем. Документально подтверждено, повторю что он не жил и не живет в комнате и никогда не стремился, ни покупал и не ремонтировал не только комнату но и общие места (все ранее было сделано мной и моей семьей), имеет долг по ЖКХ более 200 т.р. Скажите кроме 10 ст ГК РФ какие есть статьи в соответствии с которыми или практика суд откажет ему во взыскании. Есть ли положительная с моей стороны практика и на что обратить внимание суда?

Читать ответы (18)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65618 отзывов

Статья 247 ГК РФ указывайте на что ему никто не запрещает пользоваться вселять кого-либо в качестве арендаторов он не имеет права без вашего

28.07.2025, 14:35

Задать вопрос юристу

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Враг это знает хорошо, тем более, что после первого удаления по решению суда граждан приставами и глухо-слепой понял это. Но тут к сожалению вижу упущение законодательства. Т.к. репрессий за многократное нарушение моих прав от вселения и невозможности нормально проживать тем более с малыми детьми НЕТ, то враг и пользуется этим стоя в суде с улыбкой - "А что вы мне сделаете"... вот я должен за разницу платить, а за то что в квартире по 1.5-2 года проживает табун иногородних и за ЖКХ конская сумма - то его пожурят - больше так не делай до следующей группы заселенцев

29.07.2025, 10:57

Спросить юриста

11 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151712 отзывов

За помощью в подготовке возражения на иск можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

28.07.2025, 13:44

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

УТочнение - у нас одна комната. У второго собственника две квартиры и еще эта комната.

28.07.2025, 13:45

Спросить юриста

Егоров Сергей Валерьевич

Адвокат из города Великий Новгород, стаж 20 лет

4.8 1815 отзывов

это неважно он имеет право на компенсацию..

28.07.2025, 14:05

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Компенсация как понимаю платится если истец докажет, что нуждается в этих метрах. Если же он не живет и никогда не жил, напротив заселяет толпы для извлечения выгоды, хотя знает, что это не законно, то нарушение права нет. Все равно что судить за то что родился блондином. Если суд так разделил площадь и обратно враг не согласен поменять площади то что делать??

29.07.2025, 10:50

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10676 отзывов

Взыскании чего?

28.07.2025, 13:48

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Взыскание за разницу в площадях комнаты - как за сдачу их к коммерческий наем. Т.е. разница 9 м кв - как будто он сдает эту разницу по коммерческой цене в аренду. Повторю - мне видится, что нарушение права нет, т.к. он не пользуется комнатой вообще и не несет за нее ни финансовую ни ответственность по содержанию и тд

28.07.2025, 13:57

Спросить юриста

Олег Палыч

Пользователь

4.4 688 отзывов

Бросается в глаза несоответствие арифметики: 50/50 доли собственности, фактически пользуетесь 20 против 11. Предъявить к оплате можно только разницу 4,5 метра.

Ст.10 ГК в отсутствие других аргументов суды принимают неохотно. Выдвигайте встречные подтвержденные требования по содержанию общих мест.

28.07.2025, 14:26

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ Прошу пояснить почему предъявить только 4.5 метра, а не 20 - 11 = 9 метров. Если есть методика или практика судов ?

29.07.2025, 10:59

Спросить юриста

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6536 отзывов

В подготовке возражения на иск можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

28.07.2025, 13:54

Спросить юриста

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Для ответа на вопрос нужно изучать исковое заявление. Вы имеете право обратиться в суд сс исковым заявлением о признании доли второго сособственника малозначительной и выкупить такую долю.

28.07.2025, 13:55

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Квартира поделена 50 - 50%, т.е. доля малозначительной не признается. Сразу скажу, что мне враг предлагает выкупить его часть по КОНСКОЙ цене, а мою предлагает купить за мизерные средства на которые и комнату не купишь. Замкнутый круг

28.07.2025, 13:59

Спросить юриста

Юшкевич Екатерина Владимировна

Юрист из города Омск, стаж 19 лет

5.0 24 отзывa

Здравствуйте, сам по себе факт неиспользования находящегося в общей собственности имущества одним из собственников не дает ему права на взыскание предполагаемой арендной платы.

Для нормальной консультации необходимо видеть его исковое заявление. Честно говоря, в вашем случае необходимо собрать все сведения в одну кучу и разработать уже ваши требования, с которыми вы в суд можете выйти, чтобы прекратить все это раз и навсегда

28.07.2025, 13:58

Спросить юриста

Пименов Дмитрий Валентинович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.8 494 отзывa

Есть ли у вас на руках решения судов или иные документы, подтверждающие, что второй собственник действительно не проживал и не участвовал в ремонте или содержании спорной комнаты и общих мест, а также подтверждающие его долги по коммунальным платежам?

28.07.2025, 14:08

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11468 отзывов

За помощью в подготовке возражения на иск можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

28.07.2025, 14:27

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27929 отзывов

Добрый день !

В рассматриваемом случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

29.07.2025, 00:12

Спросить юриста