Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Виктория

16.4k

Задано вопросов 16, из них VIP - 0

Самара, 29.07.2025, 18:33

Наследство, продажа квартиры

Вопрос №24700401 из г. Самара
опубликован 29.07.2025, 18:33

Здравствуйте,2-х комнатнаяя квартира была получина сыном 70 лет и внуком 31 год (от второго сына) по 1/2 в наследство. Внук, отдал, прода, не знаем, собственник не внук теперь, а чужая женщина. Как он это мог сделать? Не уведомев второго собственника? Никакие письма о продаже не приходили сыну. Эта женщина новая собственница, просит теперь ключи у сына. Получается купила вслепую, не побывав в квартире. Ключи были только у сына, внук в Москве живет, ключей у него небыло.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Собственник 1/2 доли квартиры (ваш сын) и его представители по нотариальной доверенности (например - Вы или адвокат или юрист с этого сайта или иные лица) вправе срочно через МФЦ запросить полную выписку Росреестра из ЕГРН (госреестра недвижимости) через МФЦ, подать в районный суд по месту нахождения квартиры исковое заявление (иск) о признании недействительной сделки со второй долей квартиры.

30.07.2025, 07:39

Спасибо!

Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Семенов Борис Александрович

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.8 3766 отзывов

Здравствуйте, оспаривайте сделку в судебном порядке.

29.07.2025, 18:34

Спасибо!

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8041 отзыв

Здравствуйте, отменяйте сделку, признавайте ее недействительной раз преимущественное право выкупа доли было нарушено. Кроме того, здесь и ее факт мошенничества прослеживается.

29.07.2025, 18:36

Спасибо!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151734 отзывa

Может быть сделка была притворной - договором дарения. Тогда второму собственнику предлагать ничего не надо и уведомлять тоже.

29.07.2025, 18:37

Спасибо!

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Мы тоже,так думаем,что может договор дарения был,аженщина эта за наличные средства купила долю.А это уже нельзя осприть?

29.07.2025, 18:46

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1651 отзыв

Виктория, новая собственница предоставила правоподтверждающий документ на долю (выписка из реестра недвижимости)? Проверьте для начала основания возникновения права собственности (купля-продажа или дарение).

И да, к сожалению, оспаривать притворные сделки крайне сложно.

29.07.2025, 19:08

Спасибо!

Спросить юриста

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3305 отзывов

Здравствуйте!

Подарить имущество можно без уведомления второго сособственника.

Продаже же возможна при соблюдении преимущественного права покупки. Если продажа была осуществлена без соблюдения прав сособственника, то сособственник может через суд выкупить долю за цену, уплаченную покупателем по договору.

29.07.2025, 18:37

Спасибо)

Спросить юриста