Все Неотделимые Улучшения Здания выполняются Арендодателем за свой счет.
Вопрос №24701378
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.07.2025, 15:29
опубликован 30.07.2025, 15:29
В договоре аренды есть пункт: Арендатор в течение Срока Аренды не будет производить Неотделимые Улучшения и/или установку перегородок в Зданиях без предварительного письменного согласия Арендодателя. Все Неотделимые Улучшения Здания выполняются Арендодателем за свой счет. А почему это должен делать Арендодатель?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Потому что стороны так договорились. В договор можно внести изменения по соглашению сторон, если какие-либо из условий перестали устраивать или стали неактуальны.
30.07.2025, 15:33
Оценка автора вопроса:
Cпасибо!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Нормы права:
ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
30.07.2025, 15:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Похожие вопросы
Разница между формулировками неотделимые улучшения и неотъемлемые улучшения в договоре аренды нежилого помещения
Продажа квартиры с неотделимыми улучшениями, налог нужно платить на сумму неотделимых улучшений?
И может ли по такому арендатор, производя неотделимые улучшения объекта получить зачет трат в счет цены аренды данного объекта.
Второй собственник выиграл иск на неотделимые улучшения в наследственном имуществе
Компенсация за неотделимые улучшения - правовая ответственность при смене собственника нежилого помещения
Неотделимые улучшения
При оформлении ипотеки потребуется ли первоначальный взнос на неотделимые улучшения?
Как сделать неотделимые улучшения в квартире, чтобы увеличить свою долю в собственности?
Кто должен возместить неотделимые улучшения в ситуации с незаконным приобретением и продажей имущества через поддельные подписи
Право жены на требование компенсации за неотделимые улучшения в квартире собственницы - анализ норм и оснований
Деление суммы за неотделимые улучшения квартиры в случае ее раздела при наличии документов и оплаты родителями
Нужно ли уплачивать НДФЛ за неотделимые улучшения при продаже квартиры?
Можно ли сделать арендатору неотделимые улучшения совместно с субарендодателем.
Как требовать оплату за неотделимые улучшения от собственника - что делать, если права нарушены?
Купили с неотделимые улучшения могу я использовать 450 тыс за третьего ребёнка на погашение.
Как обеспечить исполнение решения суда по наследству о компенсации за неотделимые улучшения жилого дома?
Что может унаследовать его дочь и как мне оформить все неотделимые улучшения в квартиру, которые будут сделаны в дальнейшем?
Возможно ли объявлять дом, имеющий неотделимые улучшения и большую площадь, особным объектом в договоре залога?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут