Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Алексей

1,221.6k

Задано вопросов 481, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 30.07.2025, 15:29

Все Неотделимые Улучшения Здания выполняются Арендодателем за свой счет.

Вопрос №24701378 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.07.2025, 15:29

В договоре аренды есть пункт: Арендатор в течение Срока Аренды не будет производить Неотделимые Улучшения и/или установку перегородок в Зданиях без предварительного письменного согласия Арендодателя. Все Неотделимые Улучшения Здания выполняются Арендодателем за свой счет. А почему это должен делать Арендодатель?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Потому что стороны так договорились. В договор можно внести изменения по соглашению сторон, если какие-либо из условий перестали устраивать или стали неактуальны.

30.07.2025, 15:33

Cпасибо!

Задать вопрос юристу

Алексей

Автор вопроса

3 отзывa

Просто непонятно почему мы за свой счет должны устанавливать неотделимые улучшения?

Например, арендатор захотел произвести неотделимое улучшение, так сам пусть и несет за это расходы.

30.07.2025, 15:35

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13688 отзывов

Нормы права:

ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

30.07.2025, 15:35

Спасибо!

Спросить юриста