Все Неотделимые Улучшения Здания выполняются Арендодателем за свой счет.

Вопрос №24701378 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.07.2025, 15:29

В договоре аренды есть пункт: Арендатор в течение Срока Аренды не будет производить Неотделимые Улучшения и/или установку перегородок в Зданиях без предварительного письменного согласия Арендодателя. Все Неотделимые Улучшения Здания выполняются Арендодателем за свой счет. А почему это должен делать Арендодатель?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Потому что стороны так договорились. В договор можно внести изменения по соглашению сторон, если какие-либо из условий перестали устраивать или стали неактуальны.

30.07.2025, 15:33

Cпасибо!

Задать вопрос юристу

Алексей

Автор вопроса

3 отзывa

Просто непонятно почему мы за свой счет должны устанавливать неотделимые улучшения?

Например, арендатор захотел произвести неотделимое улучшение, так сам пусть и несет за это расходы.

30.07.2025, 15:35

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13733 отзывa

Нормы права:

ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

30.07.2025, 15:35

Спасибо!

Спросить юриста