Оспорить договор дарения недвижимости.

Question

Бабушка лежачий инвалид оформила свою квартиру по договору дарения на человека, который за ней ухаживает. Единственные родственники бабушки ее внучки не принимают участие в ее содержании и им плевать кто и как будет хоронить ее. Но они против того что бы она передала квартиру другому человеку. Узнав о договоре они будут оспаривать в суде.
Свое завещание о том что она передала квартиру она записала на видео, указав коротко ее пожелание. Так же был составлен письменный договор между бабушкой и исполнителем услуг, в котором прописаны все действия исполнителя при жизни бабушки по уходу за ней на основании доверенности и в том числе прописаны все ритуальные действия после ее смерти. Договор был составлен самостоятельно и подписан сторонами.

Вопрос.
Как правильно еще защитить права? Можно ли бабушке написать расписку для суда и родственников, где будет прописано подробно действие бабушки о цели передачи в дар квартиры в распоряжении не родственника а исполнителя услуг, то есть прописать что она по своей воле передала квартиру в дар для дальнейшего использования по своему усмотрению исполнителя услуг, для продажи или использования в качестве залога, для получения кредита на выполнение всех указанных услуг при жизни и после смерти и оплаты за услуги и все необходимые ритуальные услуги. 
 Так же приложить к расписке выданную справку от психиатра о том что она на учете не стоит. 
Будет ли это все основанием на суде, что действия законны и оспорить это родственники не смогут?

Турчин Дмитрий Игоревич · Accepted Answer

Доброе утро! 
"ее внучки не принимают участие в ее содержании и им плевать кто и как будет хоронить ее. Но они против того что бы она передала квартиру другому человеку"- какие меркантильные внучки👆
Скорее всего, это не договор дарения, а договор иждивения.

С 2025 года договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Поэтому лучше посмотреть документы, которые бабушка подписала.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Когда был составлен договор дарения? Право собственности одаряемый зарегистрировал? 
С 2025 года договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 
Если бабушка в здравом уме, не страдает психическими заболеваниями - она вправе распорядиться принадлежащим ей имущество как угодно.

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

Виталий,

Свое завещание о том что она передала квартиру она записала на видео, указав коротко ее пожелание.

Так завещание или дарение? И то, и другое подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Переход права собственности на основании дарения, кроме того, подлежит регистрации в реестре недвижимости.

В связи с этим вопросы:

1) если было составлено завещание - оно нотариально удостоверено?

2) если была сделка дарения - одаряемый зарегистрировал переход права собственности в реестре недвижимости?

Шелихова Светлана Валерьевна · Answer

Добрый день! Судя по описанной ситуации, у вас не договор дарения, а договор иждивения. Дарение - это безвозмездная передача квартиры в собственность, без каких-либо условий, в том числе по содержанию дарителя и будущих ритуальных действий.
Дарение может быть оспорено в суде по  причине фиктивности.
Расписки и видеообращения не помогут в деле. 
Чтобы защитить и бабушку и одаряемого, вызывайте нотариуса на дом и оформляйте либо завещание, либо дарение.

Николай Сысоев · Answer

Родственники в любом случае будут оспаривать, т.к. договор дарения должен быть составлен в присутствии натариуса.

Шмидт Александр Александрович · Answer

С 2025 года договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

С 2025 года договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Оспорить договор дарения недвижимости.

Похожие вопросы

Возможные лица, способные оспорить договор дарения недвижимости без наследников

Может сын оспорить договор дарения недвижимости матерью третьему лицу при ее жизни?

Возможно ли оспорить договор дарения недвижимости в суде и признать его недействительным без нотариального заверения?

Как оспорить договор дарения недвижимости в уголовном деле и погасить ущерб от преступления.

Могут ли дяди оспорить договор дарения недвижимости, совершенный слепым дедушкой?

Могут ли дети от первого брака оспорить договор дарения недвижимости в наследственном споре?

Возможно ли оспорить договор дарения недвижимости, оформленный по доверенности после смерти доверителя?

Как оспорить договор дарения недвижимости через суд - доказательства в сложной ситуации среди родственников

Может ли даритель оспорить договор дарения недвижимости удостоверенный нотариусом в 1986 году (спустя 31 год)?

Как оспорить договор дарения недвижимости, переданной под давлением родителя в 16 лет?

Возможности оспорить договор дарения недвижимости в счет погашения кредитных задолженностей - риски и последствия

Возможность оспорить договор дарения недвижимости и способы защиты сделки при диагностированной болезни Альцгеймера

Могу ли я оспорить договор дарения недвижимости если прошло более 3-х лет. Заранее спасибо.

Может ли муж оспорить договор дарения недвижимости, подаренной нашему сыну, если он несовершеннолетний?

Возможности оспорить договор дарения недвижимости при изменении обстоятельств

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Возможно ли составить Договор дарения без участия Дарителя?\n2.

Как оспорить нотариальный договор дарения недвижимости от 1986 г?

Могу ли я каким нибудь образом офрмить как оплату алиментов по этому договору дарения или оспорить договор дарения?

Могу ли я оспорить дарение недвижимости супруга своему ребенку от первого брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59