Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Константин

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Владивосток, 31.07.2025, 15:44

Спор об арендуемом земельном участке при разводе.

Вопрос №24702628 из г. Владивосток
опубликован 31.07.2025, 15:44

Жена подала на развод и раздел совместно нажитого имущества. У меня в долгосрочной аренде (32 года) земельный участок, рыночная стоимость 90 млн., по условиям договора: участок можно сдать в субаренду, заложить в банк, внести как пай, поделить на 2 и более участка, так же взять в соарендаторы любое лицо. Бывшая супруга требует в суде материальную компенсацию в сумме 1/2 рыночной стоимости 45 млн. руб. единовременной выплаты. В праве ли суд принять решение в ее пользу? И как сформулировать мои требования по выплате 45 млн. руб. в течении всего периода аренды?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22180 отзывов

Любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, в силу ст. ст. 34, 38 СК РФ могут учитываться при разделе имущества супругов (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.04.2017 N 60-КГ17-1).

Но требования некорректны, в лучшем случае признать совместно нажитым имуществом право аренды и определить доли по 1/2 в праве.

На эту тему есть свежая практика ВС РФ. Более детальный разбор возможен в приватном порядке.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

31.07.2025, 16:12

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Панова Ирина Алексеевна

Юрист из города Темрюк, стаж 13 лет

4.9 216 отзывов

Чтобы обеспечить свои интересы в суде, можно сформулировать требования следующим образом: «Прошу суд отказать в исковых требованиях о выплате 45 млн. руб. в связи с тем, что земельный участок является объектом долгосрочной аренды, который не подлежит разделу, так как не является совместно нажитым имуществом».

31.07.2025, 15:47

Спросить юриста

Константин

Автор вопроса

0 отзывов

суд признал земельный участок совместно нажитым имуществом, так как на момент заключения договора аренды , мы состояли в браке

31.07.2025, 15:49

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Что это за сумма вообще.

31.07.2025, 15:57

Спросить юриста

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5436 отзывов

Минутку, данный земельный участок не может быть предметом спора в данном иске. Предметом спора может быть право аренды. Требования истца не подлежат удовлетворению, так как она свои требования основывает таким образом, как если бы земельный участок был бы в совместной собственности сторон. Но это не так.

31.07.2025, 16:00

Спросить юриста