Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вадим

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Орёл, 31.07.2025, 20:20

Налог с продажи недвижимости

Вопрос №24702953 из г. Орёл
опубликован 31.07.2025, 20:20

Здравствуйте, продаю квартиру, она в ипотеке, в 2021 году квартира была куплена, акт приема передачи состоялся 22 августа 2022 года, вопрос такой, я сейчас готов расплатиться с ипотекой и продать квартиру, необходимо ли мне будет оплачивать налог если ДДУ был подписан в 2021 году, тоесть с даты заключения договора дду прошло больше 3 х лет, но квартира в ипотеке. Я один собственник

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2655 отзывов

В данном случае продажа квартиры без уплаты налога на доходы возможна по истечении пяти лет с момента полной оплаты её стоимости по договору.

Но если квартира является для Вас единственным жильем, то в этом случае продать без уплаты налога возможно по истечении трех лет.

31.07.2025, 20:34

Задать вопрос юристу

Вадим

Автор вопроса

0 отзывов

Большое спасибо за ответ,я не совсем понимаю,по идее же банк должен был оплатить полностью строительной компании всю сумму по договору ДДУ когда я покупал в 2021-ом году эту квартиру в ипотеку?С другой стороны сейчас квартира в ипотеке и по сути является собственностью банка,не совсем пойму 3 года отсчитывается с 2021-го года когда я покупал квартиру по ДДУ или с момента как я погашу ипотеку?спасибо

31.07.2025, 20:44

Спросить юриста

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзыва

Да

31.07.2025, 20:22

Спросить юриста

Климочкина Инна Вячеславовна

Юрист из города Саратов, стаж 22 года

4.9 559 отзывов

Согласно письму Федеральной налоговой службы №БС-17-11/2053@ от 15.07.2024, минимальный предельный срок владения квартирой, приобретённой по договору участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), исчисляется с даты полной оплаты её стоимости по договору

31.07.2025, 20:34

Спросить юриста

Вадим

Автор вопроса

0 отзывов

31.07.2025, 20:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В данном случае продажа квартиры без уплаты налога на доходы возможна по истечении пяти лет с момента полной оплаты её стоимости по договору.

31.07.2025, 20:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вадим

Автор вопроса

0 отзывов

Большое спасибо за ответ,я не совсем понимаю,по идее же банк должен был оплатить полностью строительной компании всю сумму по договору ДДУ когда я покупал в 2021-ом году эту квартиру в ипотеку?С другой стороны сейчас квартира в ипотеке и по сути является собственностью банка,не совсем пойму 5 лет отсчитывается с 2021-го года когда я покупал квартиру по ДДУ или с момента как я погашу ипотеку?спасибо

31.07.2025, 20:46

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47610 отзывов

Если срок владения более 3 лент, налог не платите.

31.07.2025, 20:39

Спросить юриста

Вадим

Автор вопроса

0 отзывов

Большое спасибо за ответ,хотел бы уточнить,не совсем пойму 3 года отсчитывается с 2021-го года когда я покупал квартиру по ДДУ у строительной компании в ипотеку или с момента как я погашу ипотеку?ведь пока квартира в ипотеке она как я понимаю является собственностью банка ,спасибо

31.07.2025, 20:48

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если срок владения квартирой, приобретённой по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), менее трёх лет, то доход от её продажи не освобождается от НДФЛ.

31.07.2025, 23:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 255 отзывов

Здравствуйте, Вадим.

В Вашем случае минимальный срок владения считается с даты полной оплаты ДДУ, он составляет 3 (единственное жильё, в том числе и по супруге) или 5 лет

Если нет освобождения по сроку владения или по семьям с 2 детьми - подавать декларацию, снижать доход на расходы и заявлять все вычеты, на которые Вы имеете право.

Лучше всего обратиться кналоговому специалисту

01.08.2025, 11:55

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налог с продажи недвижимости

Похожие вопросы