Раздел ипотечного имущества

Изложите свой вопрос, что именно интересует.

Решения принимаются индивидуально, в зависимости от обстоятельств дела.

Имущество подлежит разделу по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Пополам или по договорённости.

Стандартный пополам вместе с ипотекой

Имущество, купленное в браке, делится пополам, включая ипотеку. Банк должен одобрить разделение кредита. Если кредит взят одним супругом до брака, второй может претендовать на компенсацию половины внесённых платежей. Советуем заключить соглашение о разделе имущества или обратиться в суд.

Здравствуйте, уважаемая Дарья !

Все вопросы, связанные с разделом совместного имущества супругов, приобретенного на общие средства или на заемные средства (займы, кредиты), подробно регулируются положениями статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.

Во-первых, произвести раздел совместного имущества, супруги вправе, как во время, брака, так и при расторжении брака, а также после расторжения брака.

То есть, при расторжении брака в судебном порядке не обязательно делить в суде сразу совместное имущество, в т.ч. ипотечную квартиру.

Во-вторых, произвести раздел совместного имущества супруги вправе по взаимному согласию через нотариуса, заключив письменное соглашение, которое удостоверит нотариус, или в судебном порядке по иску одного из супругов.

В-третьих, если ипотечный кредит не погашен, то ипотечную квартиру разделить между супругами можно только в судебном порядке с привлечением банка в качестве третьего лица.

Также при этом можно в суде разделить между супругами согласно п.3 статьи 39 Семейного кодекса РФ остаток долга по ипотечному кредитному договору между супругами.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

....

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Более подробно с ссылкой на нормативные акты и на судебную практику всё это Вам сможет разъяснить юрист, который специализируется по семейным спорам в судах, он же Вам поможет правильно с учетом положений статей 28, 29, 55, 56, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ оформить исковое заявление в суд.

Всего Вам доброго.

в судебном порядке.

Такой раздел возможен. Необходимо составить иск в суд.

Кто выплачивал ипотеку. Если один из супругов выплачивал ипотеку из личных средств (например, заработанных до брака), это может повлиять на раздел. Суд может учесть, какой вклад внёс каждый супруг.

Добрый день !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!