Возникла проблема с поставщиком "чистая вода" У меня в собственности есть полублагоустроенная квартира

Вопрос №24709041 из г. Кемерово
опубликован 06.08.2025, 15:39

Question

Здравствуйте, возникла проблема с поставщиком "чистая вода"
У меня в собственности есть полублагоустроенная квартира, в которой никто никогда не был прописан и не проживал, квартира разрушенная, но акта об состояние жилья нет, т к услуга платная и рассчитывается на всех собственников (жильцы не благополучные, никто платить не хочет) покупали под материнский капитал, есть доли у детей.
Так вот, на меня подала в суд эта организация, требуя оплатить долг за холодную воду, посчитали на всех собственников с 2022 г (счетчиков нет).
В "чистую воду" предоставила фото квартиры, выписку с горсети, что потребления света нет, документ от участкового, что никто не живет, они стоят на своём, должны оплачивать и все..

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Ваша ситуация с поставщиком "Чистая вода" действительно непростая. Обсудим несколько ключевых моментов:

1. Отсутствие прописки и проживания: Если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, вы можете использовать это как аргумент. Однако важно задокументировать все доказательства, такие как справки от органов, подтверждающие отсутствие проживания.

2. Оплата за услугу: Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг зависит от фактического потребления. Если нет счетчиков, то расчет может производиться по нормативам, установленным для данного региона. Но если у вас есть доказательства, что в квартире не было потребления, это может служить основанием для отказа от оплаты.

3. Судебное разбирательство: В суде вам нужно будет предоставить все собранные вами доказательства о плохом состоянии жилья и отсутствии проживания. Подготовьте документы, фото и справки, которые вы уже собрали.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описали, является распространённой проблемой для собственников нежилых помещений. Разберём её по пунктам с учётом действующего законодательства. 1. **Основание для начисления долга.** Поставщик услуг (в данном случае «Чистая вода») начисляет плату за холодное водоснабжение на основании Правил предоставления коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства РФ №354). Если в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учёта (счётчики), расчёт производится по нормативам потребления, умноженным на количество зарегистрированных (постоянно или временно проживающих) лиц. Ключевой момент: если никто не зарегистрирован и не проживает фактически, плата за холодную воду (как и за водоотведение) **не должна начисляться**, так как услуга не потребляется. Однако некоторые поставщики трактуют нормы иначе, начисляя плату на собственника, исходя из площади помещения или количества собственников, что является спорным. 2. **Ваши действия и предоставленные документы.** Вы правильно собрали пакет документов, подтверждающих отсутствие проживания: - Фотографии квартиры, демонстрирующие её непригодность для проживания. - Выписка от энергоснабжающей организации об отсутствии потребления электроэнергии (косвенное, но весомое доказательство). - Документ от участкового уполномоченного полиции, подтверждающий, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Это сильная доказательная база для суда. 3. **Позиция поставщика.** «Чистая вода» настаивает на оплате, вероятно, ссылаясь на то, что услуга предоставляется на весь многоквартирный дом, а доля собственника в общем имуществе (система водоснабжения) есть, поэтому обязанность платить возникает вне зависимости от факта проживания. Однако судебная практика по таким спорам неоднозначна. Есть решения в пользу собственников при доказанном отсутствии потребления, особенно если есть акт обследования помещения (которого у вас, к сожалению, нет). 4. **Что делать дальше?** Поскольку иск уже подан: - **Подготовьте письменный отзыв на исковое заявление.** В нём подробно изложите свою позицию, со ссылками на ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ (определяющие, что плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений, но исходя из *потребления*), и приложите все имеющиеся у вас доказательства (фото, выписки, документ от участкового). - **Ходатайствуйте о назначении судебной экспертизы** (обследования квартиры) для составления акта о её техническом состоянии и непригодности для проживания. Это будет официальным документом, подтверждающим ваши слова. Суд может удовлетворить такое ходатайство. - **Укажите на наличие долей у детей,** приобретённых с использованием материнского капитала. Это может повлиять на моральную оценку ситуации судом, но не освобождает от юридических обязательств. 5. **Краткое резюме.** Ваш случай имеет хорошие шансы на успешное оспаривание долга в суде, так как вы можете доказать отсутствие фактического потребления услуги. Ключевой задачей является убедить суд, что начисление платы по нормативам при доказанном непроживании неправомерно. **Рекомендация:** Учитывая, что дело уже находится в суде, и нюансы судебной практики по вашему региону могут различаться, настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и спорах с управляющими компаниями/ресурсоснабжающими организациями. Он поможет грамотно составить процессуальные документы и выстроить линию защиты, возможно, добиться мирового соглашения.

Возникла проблема с поставщиком "чистая вода" У меня в собственности есть полублагоустроенная квартира

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема с предоставлением холодной воды в полублагоустроенной квартире

Что делать жителям после запрета на использование горячей и холодной воды в полублагоустроенной квартире?

Мне досталась однакомнатная полублагоустроенная квартира от посторонего человека

У нас 2-х комнатная полублагоустроенная квартира 48 кв. м.Живём все по прописке, нас 5 человек.

Администрация не может дать ответа на вопрос. Можно ли к неблагоустроенному мкд подвести воду по проекту "чистая вода"?

Проблема с поставщиком воды - не были уведомлены о смене и столкнулись с неожиданным задолженностью

Должен-ли я платить за воду в сельском поселении? "Чистая вода в каждый дом" не обеспечивает население бесплатной водой?

Обязан ли я платить за воду из скважины по программе чистая вода, если она находится в другой деревне?

У меня соседи сливают воду после стирки в канаву возле дома, вода чистая не с мусором, и канавы они капали сами,

Как решить проблему с поставщиком воды в условиях деревни - установить счётчик или подключаться самостоятельно?

Как решить проблему с ООО чистая вода и их сотрудниками

Неисполнение договорных обязательств ООО чистая вода

В деревне нет скважины. Воду берем в ручье, зимой топим снег, Может ли нам помочь программа "чистая вода"?

Программа чистая вода, требуют деньги подключение дому, водопровод уже был, это законно?

Купил духи в интернете чистая вода в место Шанель. Телефон молчит на СМС не отвечают, как быть?

Купил духи в интернете, чистая вода. Как перевел деньги сразу телефон не отвечал и на СМС не отвечали. Как быть?

В селе программа чистая вода должны ли жители сами копать траншею к дому, до этого у нас был водопровод.

Не содержат в чистоте территорию ооо чистая вода, зарастает сорняками.

У нас по улице нет водопровода, теперь его проводят по программе чистая вода, за какую часть коммуникации мы должны заплатить?

Законность действий ЖКХ - почему жители платят деньги за выезд специалиста в рамках программы Чистая Вода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59