Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лиана

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Первоуральск, 06.08.2025, 21:44

Как вернуть квартиру?

Вопрос №24709422 из г. Первоуральск
опубликован 06.08.2025, 21:44

Добрый вечер, вопрос о недвижимости. Мужчина в 2016 году подарил свою квартиру (оформил дарственную) своей супруге. Они развелись официально, но мужчина до сих пор прописан в этой квартире. Бывшая супруга официально ни где не работает, самозанятая (парикмахер), она за коммунальные услуги не платит. Оплачивает мужчина, так как прописан в этой квартире, судебные решения приходят. Может ли мужчина вернуть через суд квартиру?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист Москва

4.9 1669 отзывов

Лиана,

отменить дарение на этом основании невозможно. Сколько лет после дарения он оплачивает ком.расходы? Сколько лет фактически не проживает в квартире?

Он может в судебном порядке взыскать часть ком.расходов. И внушительную часть. Бремя содержания квартиры (оплата ком.расходов) несёт собственник. То есть:

1) расходы по кап.ремонту, на общедомовые нужды, за отопление оплачивает собственник. На расчет по данным видам расходов не влияет число зарегистрированных лиц

2) электроэнергия и вода рассчитываются по фактическим показателям, если мужчина имеет доказательства, что не проживает в квартире, то и эти расходы он не должен нести

3) по числу зарегистрированных лиц оплачивается только ТКО (вывоз мусора)

Непонятно в принципе почему ком.расходы оплачивает не собственник.

07.08.2025, 01:17

Задать вопрос юристу

Лиана

Автор вопроса

0 отзывов

7 лет не проживает в этой квартире. Оплачивает за ЖКХ как приходят судебные решения, с заработной платы удерживают, суммы приличные. В ЖЭУ объяснили что он единственный из прописанных имеет официальный доход поэтому он и будет платить. За квартиру платит около 3-4 лет. Спасибо большое, очень развёрнутый ответ на мой вопрос.

07.08.2025, 05:38

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1669 отзывов

В ЖЭУ объяснили что он единственный из прописанных имеет официальный доход

- невероятное объяснение. Закон чётко определяет: бремя содержания несёт собственник

Лиана, был ли зарегистрирован переход права собственности на основании договора дарения в реестре недвижимости?

7 лет не проживает в этой квартире

- может имеет смысл сняться с регистрационного учёта в этой квартире.

07.08.2025, 05:43

Спросить юриста

Лиана

Автор вопроса

0 отзывов

Был ли зарегистрирован переход, честно не знаю. С регистрационного учёта снимется. В ЖЭУ так же сказали всё долги останутся на нём и всё равно их нужно будет оплатить.

07.08.2025, 05:47

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1669 отзывов

[quote]Был ли зарегистрирован переход,[/quote - Лиана, так это архиважный момент!!!

Если переход права собственности не был зарегистрирован, то он по-прежнему собственник. Надо выяснить это прежде чем сниматься с регистрационного учёта.

!!! Право собственности в результате дарения возникает с момента государственной регистрации в реестре недвижимости

07.08.2025, 05:53

Спросить юриста

Лиана

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое за ваши ответы!!! Теперь человек понимает и знает как ему двигаться, что делать.

07.08.2025, 05:58

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1669 отзывов

Пусть попробует получить выписку из реестра недвижимости. Если ему дадут полную выписку с указанием правообладателя, то значит он по-прежнему собственник. Запросить выписку можно через Госуслуги

07.08.2025, 06:01

Спросить юриста

6 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Не может вернуть, нет оснований. Может лишь часть платежей взыскать за коммунальные платежи

06.08.2025, 21:46

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151849 отзывов

Может - по соглашению сторон или в судебном порядке.

06.08.2025, 21:48

Спросить юриста

Сурский Николай Алексеевич

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.4 856 отзывов

Подаренную квартиру трудно, почти невозможно вернуть Дядя прописан,пусть узнает сколько он в данной ситуации должен за себя платить А квитанции им по оплате пусть сохраняет. Пригодятся

06.08.2025, 21:52

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6558 отзывов

Нет, вернуть квартиру через суд не получится — дарение является безвозвратной сделкой, а неуплата коммунальных услуг не дает оснований для отмены дарственной.

06.08.2025, 21:54