Просрочки по ипотеке

Вопрос №24710222 из г. Пермь
опубликован 07.08.2025, 15:37

Добрый день! Пожалуйста проконсультируйте. У нас ипотека в «Совкомбанке». С февраля 2025 начались просрочки, сейчас тоже опять внесли не всю сумму, в этом месяце уже 22 дня просрочки (с февраля тоже были). Вопрос: банк может потребовать всю сумму с нас, может обратить взыскание на квартиру и подать в суд? Или только, если просрочки свыше 3 месяцев?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богачев Александр Олегович

Юрист Пермь, стаж 18 лет

4.9 4873 отзывa

Добрый день! Как правило по ипотечным кредитам банки направляют требование о досрочном возврате через 180 дней с начала просроченного периода, но применить ст. 811 ГК РФБанк имеет в любое время.

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

_______________________________________________________

Следовательно проблему необходимо решать. Есть для этого регламентированные законом средства

07.08.2025, 21:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 811. Последствия нарушения заемщиком договора займа

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6726 отзывов

Да, банк уже может потребовать полный досрочный возврат ипотеки и начать взыскание, так как просрочки носят систематический характер. Обычно формально требование возникает после 3 месяцев, но банк вправе действовать раньше при повторных нарушениях.

07.08.2025, 15:39

Спросить юриста