В течении трех лет не начать строительство, могут ли забрать участок под строительство, если там есть дольщики несовершеннолетние?

Question

Если дали участок под индивидуальное строительство дома как многодетным, земля в долях равных, где есть дольщики трое несовершеннолетних. В течении трех лет не начать строительство, могут ли забрать участок под строительство, если там есть дольщики несовершеннолетние?

Лукашова Лариса Евгеньевна · Accepted Answer

Согласно Постановлению Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, участок могут признать неиспользуемым, если выявлен хотя бы один из следующих признаков:
- более 50% площади участка заняты мусором, отходами производства и потребления, отходами от коммунальной деятельности;
- участок не используется по целевому назначению в течение года и более, владелец не освобождает его от мусора или растительности после окончания временных работ, например, прокладки сетей;
- на участке, где разрешено строительство, отсутствуют здания или сооружения в течение 7 лет с момента предоставления участка;
- на участке под ИЖС не построен жилой дом в течение 7 и более лет (исключения — если препятствия были признаны уважительными судом);
- имеется здание, у которого разрушены основные конструктивные элементы (крыша, стены, окна);
- на участке нет зарегистрированных объектов недвижимости, несмотря на фактическое наличие строений;
- более 50% площади заняты сорными растениями выше 1 метра, деревьями и кустарниками, не отнесёнными к элементам благоустройства;
- работы по удалению сорняков и кустарников не проводились в течение года и более.
Перед изъятием проводят проверку, выдают предписание. Только если владелец его не исполнил, участок могут изъять через суд.
Вывод: несовершеннолетние дети не помеха для изъятия земельного участка, если имеется хоть один из вышеперечисленных признаков.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Участок могут забрать в судебном порядке.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет конечно

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, участок могут изъять за неосвоение, даже если есть дольщики-несовершеннолетние.

Полтавская Наталья Юрьевна · Answer

Земельный участок, предоставленный многодетной семье для индивидуального жилищного строительства, находится в общей собственности членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Порядок изъятия земельного участка, полученного многодетной семьей, регламентируется земельным законодательством Российской Федерации и местными нормативными правовыми актами субъектов федерации.

Законодательство предусматривает различные меры воздействия на собственников, которые не используют земельный участок по назначению. Например, если в течение определенного срока (обычно три года) собственник не приступил к строительству жилого дома, администрация муниципального образования может инициировать процедуру принудительного прекращения права пользования участком.

Основные этапы процедуры изъятия:

1. Направление уведомления: Администрация направляет собственнику уведомление о неиспользовании земли по целевому назначению.
2. Предоставление сроков: Устанавливается срок для устранения нарушений, обычно около шести месяцев.
3. Проверка исполнения требований: Проводится проверка факта начала строительных работ или регистрации объектов недвижимости.
4. Принятие решения: Если нарушения не устраняются, принимается решение о прекращении права собственности на землю.

При этом существуют исключения и смягчающие обстоятельства, которые могут повлиять на решение администрации:

- Объективные препятствия: Невозможность приступить к строительству по независящим причинам (болезнь, инвалидность и т.п.).
- Наличие несовершеннолетних детей: В некоторых регионах наличие несовершеннолетних владельцев долей может служить аргументом против немедленного изъятия.

Поскольку земля принадлежит детям, любые действия по прекращению права собственности требуют особого подхода. Органы опеки и попечительства осуществляют контроль за соблюдением прав несовершеннолетних. Перед принятием решения о лишении права собственности администрация обязана убедиться, что интересы детей защищены должным образом.

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день! Решать в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ). Всего доброго Вам!

В течении трех лет не начать строительство, могут ли забрать участок под строительство, если там есть дольщики несовершеннолетние?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Обязательно ли согласование границ нового участка земли

Разрешит ли орган опеки продажу квартиры, если дольщики – несовершеннолетние дети и есть другое жилье, но под ипотеку с банком

Хочу продать дом (1/2 доли), сказали что нужно согласие другого дольщика, а дольщики несовершеннолетние дети. Как быть?

Возможность продажи доли дольщиком в однокомнатной квартире, если остальные дольщики - несовершеннолетние, проживающие в ней

Можно ли купить долю в доме у матери без разрешения опеки, если остальные дольщики – несовершеннолетние дети?

Имеют ли право несовершеннолетние дольщики входить в квартиру без собственника. Если они живут с бывшей женой.

Могут ли судебные приставы наложить арест на жильё где дольщики несовершеннолетние дети.

Я купил земельный участок под ИЖС, хочу начать строительство двухэтажного дома, какие нужны документы для начала строительства?

Могу ли я продать квартиру если там дольщик несовершеннолетний ребенок?

Хочу взять в кредит земельный участок под строительство дома на 5 лет, могу ли я начать строительство после погашения кредита?

Риски дольщиков - строительство 11-ти этажного дома на участке садового назначения с продажей квартир по схеме ЖСК

Процедура продажи 1/2 доли в приватизированной однокомнатной квартире при наличии несовершеннолетнего дольщика под опекой

Как оформить участок земли под строительство магазина и начать строительство?

Может ли банк забрать единственный участок земли под ижс. если начата строительство дома. Или участок сдан в аренду?

У меня в собственности участок под ИЖС. Если я не начну строительство дома в течение трех лет, какая ответственность мне грозит?

Можно ли получить земельный участок под строительство дома, деньги под строительство. Ветераном боевых действий.

Какие права имеет комиссия администрации поселка на признание ветхим дома и участка земли против воли собственника

Можно ли забрать участок под строительство из-за долгов у приставов?

Могут ли изъять участок ИЖС, если не начато строительство в течение трёх лет после отчуждения по дарению?

Может ли администрация поселка выделить земельный участок под индивидуальное строительство несовершеннолетнему, достигшему 16 лет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59