Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

В течении трех лет не начать строительство, могут ли забрать участок под строительство, если там есть дольщики несовершеннолетние?

Вопрос №24710832 из г. Салехард
опубликован 08.08.2025, 08:42

Если дали участок под индивидуальное строительство дома как многодетным, земля в долях равных, где есть дольщики трое несовершеннолетних. В течении трех лет не начать строительство, могут ли забрать участок под строительство, если там есть дольщики несовершеннолетние?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукашова Лариса Евгеньевна

Юрист Омск, стаж 25 лет

4.8 429 отзывов

Согласно Постановлению Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, участок могут признать неиспользуемым, если выявлен хотя бы один из следующих признаков:

- более 50% площади участка заняты мусором, отходами производства и потребления, отходами от коммунальной деятельности;

- участок не используется по целевому назначению в течение года и более, владелец не освобождает его от мусора или растительности после окончания временных работ, например, прокладки сетей;

- на участке, где разрешено строительство, отсутствуют здания или сооружения в течение 7 лет с момента предоставления участка;

- на участке под ИЖС не построен жилой дом в течение 7 и более лет (исключения — если препятствия были признаны уважительными судом);

- имеется здание, у которого разрушены основные конструктивные элементы (крыша, стены, окна);

- на участке нет зарегистрированных объектов недвижимости, несмотря на фактическое наличие строений;

- более 50% площади заняты сорными растениями выше 1 метра, деревьями и кустарниками, не отнесёнными к элементам благоустройства;

- работы по удалению сорняков и кустарников не проводились в течение года и более.

Перед изъятием проводят проверку, выдают предписание. Только если владелец его не исполнил, участок могут изъять через суд.

Вывод: несовершеннолетние дети не помеха для изъятия земельного участка, если имеется хоть один из вышеперечисленных признаков.

08.08.2025, 08:59

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150888 отзывов

Участок могут забрать в судебном порядке.

08.08.2025, 08:45

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10526 отзывов

Нет конечно

08.08.2025, 08:51

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 5872 отзывa

Да, участок могут изъять за неосвоение, даже если есть дольщики-несовершеннолетние.

08.08.2025, 09:08

Спросить юриста

Полтавская Наталья Юрьевна

Юрист из города Пятигорск, стаж 8 лет

5.0 23 отзывa

Земельный участок, предоставленный многодетной семье для индивидуального жилищного строительства, находится в общей собственности членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Порядок изъятия земельного участка, полученного многодетной семьей, регламентируется земельным законодательством Российской Федерации и местными нормативными правовыми актами субъектов федерации.

Законодательство предусматривает различные меры воздействия на собственников, которые не используют земельный участок по назначению. Например, если в течение определенного срока (обычно три года) собственник не приступил к строительству жилого дома, администрация муниципального образования может инициировать процедуру принудительного прекращения права пользования участком.

Основные этапы процедуры изъятия:

1. Направление уведомления: Администрация направляет собственнику уведомление о неиспользовании земли по целевому назначению.

2. Предоставление сроков: Устанавливается срок для устранения нарушений, обычно около шести месяцев.

3. Проверка исполнения требований: Проводится проверка факта начала строительных работ или регистрации объектов недвижимости.

4. Принятие решения: Если нарушения не устраняются, принимается решение о прекращении права собственности на землю.

При этом существуют исключения и смягчающие обстоятельства, которые могут повлиять на решение администрации:

- Объективные препятствия: Невозможность приступить к строительству по независящим причинам (болезнь, инвалидность и т.п.).

- Наличие несовершеннолетних детей: В некоторых регионах наличие несовершеннолетних владельцев долей может служить аргументом против немедленного изъятия.

Поскольку земля принадлежит детям, любые действия по прекращению права собственности требуют особого подхода. Органы опеки и попечительства осуществляют контроль за соблюдением прав несовершеннолетних. Перед принятием решения о лишении права собственности администрация обязана убедиться, что интересы детей защищены должным образом.

08.08.2025, 09:46

Спросить юриста