Зарегистрировать недвижку в Росреестре на лицо, не являющееся покупателем по Договору
15.08.2025, 18:35 • г. Тамбов
Агент не мог зарегистрировать на себя объект недвижимости. Чтобы дать дельную правовую рекомендацию, нужно знать детали правоотношений. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
"Агент не мог зарегистрировать на себя объект недвижимости" - Вы, вероятно, не читали мой вопрос или просто набиваете ответы в "карму":
1. Агент не зарегистрировал на себя имущество.
2. Продавец проигнорировал Агентский договор и составил ДКП на Физлицо1, а в таком случае он уж МОГ БЫ зарегистрировать на себя объект недвижимости.
3. Все детали правоотношений описаны в вопросе
Правовой анализ вопроса на платной основе здесь.
Ошибаетесь, правовой анализ не требуется. А мною был задан бесплатный вопрос. Вы ошиблись разделом
О какой юридической помощи, а недайбоже составлении юридических документов может идти речь, если человек, представляющийся юристом, не умеет выделять обращение. Скрин во вложении
Кто купил, тот и будет собственником
Причем здесь агентский договор
Агентский договор имел место быть, что значит "Причем здесь агентский договор"? Потому что он есть и исполнялся Агентом, но в силу прощёлка Продавца или недосмотра Агента, ДКП был составлен на Физлицо1 (Агента), а возможности изменить его уже не было - это означало бы отказ от сделки.
А заключить новый договор с продавцом, как понимаю нельзя, он не хочет?
"Изменить ДКП не представляется возможным". Если точнее, то "не может".
Получается в договоре нет вообще ничего об агентском договоре и для Росреестра любое изменение покупателя на иное лицо будет выглядеть не понятно..
Например, МОжно, одновременно сдать договор купли продажи по то же цене от 1го второму , но Росреест сделает регистрацию на 1го и сразу погасит её и на 2го..
Но это запись будет в ЕГРН тогда..
Допсоглашение о замене покупателя.. Но это нужна подпись продавца тогда.
"Цессией не получится, т.к. объект уже зарегистрирован в Росреестре и введен в эксплуатацию." читать как "Цессией не получится, т.к. объект уже был ранее зарегистрирован в Росреестре, до момента данной сделки и уже был введен в эксплуатацию ранее. Объект не является строящимся"
Агент не мог зарегистрировать на себя объект недвижимости.
Если в Договоре купли-продажи недвижимого имущества Агент указан в качестве покупателя, то мог! "Продавец проигнорировал Агентский договор и составил Договор купли-продажи недвижимого имущества на Физлицо 1". НО! Агент на себя объект и не регистрировал, "объект уже был зарегистрирован до этой сделки", это относится к тому, что по цессии не получится его зарегистрировать на Физлицо2.
"Изменить ДКП не представляется возможным
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 453 Поиск Регистрация
Квартира должника была арестована, но информация не была зарегистрирована в росреестре.
Являющееся Покупателем (или доверенным лицом Покупателя)?
Возможно ли разделить долю жилого помещения между детьми при оформлении Письменного обязательства лица (лиц)
Обнаружена опечатка в наименовании приложения к зарегистрированному договору долевого участия в Росреестре
Получается что договор дарения в простой письменной форме, не зарегистрированный в росреестре является действительным?
Решение суда о признании права собственности на жилое помещение не зарегистрировано в росреестре
Основания для обязанности работников Росреестра зарегистрировать договор залога недвижимости в целях обеспечения
Росреестр. Скажите пожалуйста могут ли в росреестре зарегистрировать на двух разных
Нотариус выдал свидетельство о наследстве на квартиру, которое не могу зарегистрировать Росреестре
Могут ли в росреестре зарегистрировать на меня право на квартиру по заверенному соглашению о разделе имущества нотариусом.
Можно ли в Росреестре зарегистрировать переход права собственности на аварийное строение?
Сколько времени даётся чтобы в 2016 в Росреестре зарегистрировать новое название?
Мне нужны данные о физ. лице: недвижка и авто в собственности. Есть такая возможность и сколько стоит?
Является ли регистрация обязательной при переуступке между сыном и родителем?
Тот, кто является покупателем по договору купли-продажи и является единственным собственником квартиры?
В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности прово
Однако, у продавца никаких документов на объекты не было, соответственно договор в росреестре зарегистрирован не был.
Кто является покупателем по договору купли-продажи - будущий собственник или доверенное лицо?
