Могут ли совладельцы выделить доли без моего ведома?

доли уже выделены

Евгения, они могут обратиться в суд с иском о вселении, нечинении препятствий и определении порядка пользования квартирой. По имеющейся практике такие иски в большинстве случаев удовлетворяются с определением сособственникам в пользование (а не в собственность) тех или иных комнат.

Выделение долей же "в натуре" с разделением объекта недвижимости на несколько объектов с правом собственности каждому на свой объект отдельно реально в отношении жилого дома, который можно перестроить, реконструировать с обустройством нескольких выходов. Не Ваш случай, в общем.

В натуре выделить доли в квартире МКД невозможно.

Вы можете определить по суду порядок пользования, если две комнаты есть хотя бы

Евгения, здравствуйте!

Доли в натуре ("в реале", как Вы выразились) выделяют только при реальном разделе одного жилого помещения на два и более. Чтобы у каждого вновь образованного помещения был отдельный вход, отдельная жилая комната (хотя бы одна), санузел. Вряд ли с Вашей квартирой такое возможно. Если только она на первом этаже, есть возможность оборудовать несколько входов, санузлов, разделив вновь образованные квартирки новыми стенами.

Чтобы ответить Вам, как оставить комнату за Вами и какие есть еще варианты, надо видеть все документы на квартиру (выписку, свидетельства, техпаспорт с планом). Предполагаю, что 1/8 доли возникли в порядке наследования. Так? Тогда есть некоторые варианты в зависимости от особенностей ситуации, изложенных в Ваших документах.

Добрый день! В Вашем случае (в дополнение к предыдущим ответам коллег) есть вариант принудительно выкупить доли других собственников как малозначительные. Такой практики довольно много, и в целом она положительная. Однако для этого нужно уже на этапе подачи иска внести на депозит суда полную сумму компенсации за каждую долю (цена каждой 1/8 доли будет ниже, чем стоимость 1/2 доли квартиры). При этом можно сразу в одном иске предъявить требования ко всем четырем ответчикам, т.к. они однородны. За составлением грамотного иска рекомендую обратиться к юристу, результат судебного дела зачастую зависит от правильной подготовки к нему.

Выделить доли в квартире можно как по соглашению между собственниками, так и через суд.