Томск, 20.08.2025, 21:15

Сервитута нет. Соседи требуют, чтоб я ходила через окно? Что делать?

Вопрос №24723680 из г. Томск
опубликован 20.08.2025, 21:15
Здравствуйте! Живу в трехквартином доме в середине, сосед через чей двор я хожу в 2023 оформил этот участок в собственность. Сервитута нет. Теперь требует, чтоб я ходила через окно. Разве это не долевая собственность? Мог ли сосед законно оформить этот участок в собственность без моего согласия? Если да,что мне теперь с этим делать?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, желаемый срок устранения их нарушения, обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, а также указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

21.08.2025, 13:43
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

В судебном порядке решайте.

20.08.2025, 21:19

1. На публичной кадастровой карте посмотрите межевание вашего дома.

2. Что у вас написано в выписке из ЕГРН земля доля? Сформируйте через госуслуги

3. Без Вашего согласия не мог, вспоминайте, может просил ранее где-то поставить подпись.

4. Обратитесь сначала в Администрацию, в суд всегда успеете. Потом в прокуратуру. Это конечно бред ходить через окно...

20.08.2025, 21:23

Долевая собственность или нет - это указано в выписке из ЕГРН.

20.08.2025, 21:27

Здравствуйте. Можно установить сервитут.

20.08.2025, 21:32

В судебном порядке решайте.

20.08.2025, 21:48
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Поскольку дом трехквартирный, земельный участок под ним и необходимый для его обслуживания является общим имуществом собственников помещений и не мог быть оформлен в единоличную собственность вашего соседа без вашего согласия, поэтому вам следует оспорить его право собственности на участок в судебном порядке и одновременно установить сервитут для обеспечения прохода.

20.08.2025, 21:54

Участок, через который проходит единственный путь к вашей квартире, не является долевой собственностью, если он отдельно оформлен в собственность соседа. Однако вы можете требовать установление сервитута — права прохода через чужой участок. Обратитесь в суд с заявлением об установлении сервитута, чтобы защитить свои интересы

20.08.2025, 21:59

Да, сосед мог законно оформить участок в собственность без согласия других жильцов, так как для многоквартирных домов оформление придомовой территории требует согласия всех собственников помещений. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, решение об оформлении участка в общую долевую собственность принимается на общем собрании

20.08.2025, 22:29
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 539 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 534 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 080 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 000 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7 5 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 727 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.8 1 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 592 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5 1 811 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.8 5 244 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 71 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6 5 440 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских