Томск, 20.08.2025, 21:15

Сервитута нет. Соседи требуют, чтоб я ходила через окно? Что делать?

Вопрос №24723680 из г. Томск
опубликован 20.08.2025, 21:15
Здравствуйте! Живу в трехквартином доме в середине, сосед через чей двор я хожу в 2023 оформил этот участок в собственность. Сервитута нет. Теперь требует, чтоб я ходила через окно. Разве это не долевая собственность? Мог ли сосед законно оформить этот участок в собственность без моего согласия? Если да,что мне теперь с этим делать?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, желаемый срок устранения их нарушения, обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, а также указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

21.08.2025, 13:43
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

В судебном порядке решайте.

20.08.2025, 21:19

1. На публичной кадастровой карте посмотрите межевание вашего дома.

2. Что у вас написано в выписке из ЕГРН земля доля? Сформируйте через госуслуги

3. Без Вашего согласия не мог, вспоминайте, может просил ранее где-то поставить подпись.

4. Обратитесь сначала в Администрацию, в суд всегда успеете. Потом в прокуратуру. Это конечно бред ходить через окно...

20.08.2025, 21:23

Долевая собственность или нет - это указано в выписке из ЕГРН.

20.08.2025, 21:27

Здравствуйте. Можно установить сервитут.

20.08.2025, 21:32

В судебном порядке решайте.

20.08.2025, 21:48
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Поскольку дом трехквартирный, земельный участок под ним и необходимый для его обслуживания является общим имуществом собственников помещений и не мог быть оформлен в единоличную собственность вашего соседа без вашего согласия, поэтому вам следует оспорить его право собственности на участок в судебном порядке и одновременно установить сервитут для обеспечения прохода.

20.08.2025, 21:54

Участок, через который проходит единственный путь к вашей квартире, не является долевой собственностью, если он отдельно оформлен в собственность соседа. Однако вы можете требовать установление сервитута — права прохода через чужой участок. Обратитесь в суд с заявлением об установлении сервитута, чтобы защитить свои интересы

20.08.2025, 21:59

Да, сосед мог законно оформить участок в собственность без согласия других жильцов, так как для многоквартирных домов оформление придомовой территории требует согласия всех собственников помещений. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, решение об оформлении участка в общую долевую собственность принимается на общем собрании

20.08.2025, 22:29
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 363 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 544 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 140 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 421 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 008 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 779 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 477 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 248 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 511 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 839 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 403 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 621 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 609 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 469 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 859 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 019 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 582 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 400 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских