Расписка о передаче денег на покупку квартиры с условием о возврате и повышении суммы заёма

Вопрос №2472438 из г. Набережные Челны
опубликован 19.06.2013, 11:43

Помогите грамотно составить расписку. Я передаю человеку деньги в сумме 915000 рублей, которые он передаёт третьему лицу на покупку квартиры стоимостью 1790000, передаваемых денег получается примерно 50,8% от стоимости этой квартиры. Как указать заёмщику то, что возврат денег будет происходить по востребованию и с повышением суммы заёма соответственно с ростом цены на эту приобретаемую квартиру.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Добрый день,

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как видно из содержания этой статьи заёмщик должен вернуть такую же сумму денег и никакой индексации в связи с ростом цен на квартиру приобретенную на заёмные средства не может быть.

Если вы хотите получить что-то сверх суммы займа, то предусмотрите в нём проценты за пользование займом (например на сумму займа уплачиваются проценты в размере 10% годовых и пр.).

Что касается возможности возврата займа по требованию, то такое право есть у займодавца, если в договоре займа не указан срок его возврата.

Но здесь необходимо помнить, что в этом случае сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

19.06.2013, 12:13

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 807. Договор займа

Ермолаев Юрий Вениаминович

Юрист из города Кирово-Чепецк

5.0 2695 отзывов

Уважаемая Регина.

Вы заключаете договор займа с одним человеком, а желаете получить бонус с цены квартиры, которую приобретёт иное лицо. Так я понимаю?

В данном случае целесообразно указать в договоре займа размер процентов за его использование и сроки уплаты по процентам. Иное ст. 807 ГК не предусмотрено. А раз не предусмотрено, то включение условий, о которых Вы говорите, неправомерно.

19.06.2013, 12:27

Спасибо за ответ!

Спросить юриста