Что не считается форс-мажором по ст. 401 ГК РФ?

Не считаются форс-мажором отсутствие денежных средств у должника, нарушение обязательств контрагентами, повышение цен или инфляция, а также обстоятельства, которые могли быть предвидены или предотвращены при должной осмотрительности, включая долги по коммунальным платежам лица, зарегистрированного в жилом помещении, поскольку обязанность по оплате возникшие исключительно из факта пользования услугой, а не из договоренностей о платежах между собственником и проживающим.

Собственник и иное лицо, вселенное в жилое помещение, несут солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Внесение всех платежей за услуги ЖКХ лежит на собственнике жилья (согласно Жилищному кодексу РФ).

Если собственников несколько, то обязанности по оплате услуг ЖКХ распределяются между ними.

Если жилье сдается, то распределение оплаты между собственником и проживающим устанавливается договором.

В нем может быть закреплено, что проживающий оплачивает услуги ЖКХ по счетчикам, тогда как собственник вносит плату за капремонт и содержание домового имущества.

мНе считаются форс-мажором отсутствие денежных средств у должника, нарушение обязательств контрагентами

Статья 401 Гражданского кодекса РФ определяет общие принципы ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не применима к отношениям по оплате коммунальных услуг.

Отвечая на ваш вопрос: если собственник или ответственный квартиросъёмщик не брал на себя обязательство оплачивать коммунальные услуги за вновь прописанное лицо, то он не обязан это делать. Регистрация по месту жительства не накладывает автоматически обязанности оплачивать коммунальные платежи за зарегистрированных граждан.

Регистрация лишь подтверждает факт проживания, но не порождает финансовых обязательств. Обязанность по оплате возникает только в случае наличия соответствующего договора или согласия на принятие солидарной ответственности.

если собственник или ответственное лицо не брало на себя обязательства оплатить коммунальные услуги за новых жильцов, то возложить на него такую обязанность нельзя.

Добрый день !

В рассматриваемом случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!