LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Сыктывкар, 25.08.2025, 15:48

Раздел квартиры купленной до брака

Вопрос №24728206 из г. Сыктывкар
опубликован 25.08.2025, 15:48
Добрый день. В 2020 мы с девушкой приобрели квартиру. Квартира была полностью приобретена на мои деньги, но оформлена только на мою жену. По причине того, что я менял работу (на ипотеку требовалось 3 месяца на месте работы), а она была на старом месте работы и ипотеку ей одобряли. Также ремонт квартиры мы делали на деньги моего брата (которые в дальнейшем полностью вернули). В 2021 году мы поженились, но квартиру не делили, я всегда надеялся на ее слово, она всегда говорила, что квартиру в случае чего поделим в равных долях. Сейчас мы с ней разводимся, я съехал в арендованную квартиру. Изначально жена была не против выплатить мне миллион за квартиру, но сейчас передумала. Немного финансовой информации: Цена на квартиру - 5 млн. Остаток ипотеки 1.3 млн. У меня на руках сейчас 1.3 млн. Я прошу еще от нее выплаты 1 млн. рублей. Так как считаю, что морально претендую на половину цены квартиры. Жена отказывается сейчас мне выплачивать 1 млн. дополнительно. Ссылаясь на то, что я ухожу с деньгами (1.3 млн.), а ей еще платить ипотеку за квартиру. Я предлагал ей продать квартиру за 5 млн и разделить деньги пополам. Она отказывается. Также предлагаю ей выплатить просто 1 млн к тем 1.3, что у меня сейчас на руках. Теперь вопрос: Могу ли я через суд доказать и получить половину этой квартиры?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нельзя так как не собирается требования статьи 34 СК РФ что всё имущество куплено в браке является совместно нажитым А вы купили вне брака и купила она.

Она стала собственником до брака соответственно это её квартира.

И то что вы накопили 1,3 млн у вас вы накопили в браке поэтому статьи 39 СК РФ половина - это денег этих денег её.

Разумеется если она подаст иск разделе вклады и денег на счету банке.

Вы лишь можете взыскать с неё половину денег чтобы оплатили по её кредиту в браке.

Также можете подать исковое заявление в суд по статье 1102 ГК РФ взыскание с неё денег чтобы ей дали на покупку квартиры.

Но тут она вправе будет применить срок исковой давности 3 года но вы вправе доказывать что срок истёк что узнали о нарушении своих прав С даты отказа поделить квартиру.

Если у вас есть письменные доказательства того что вы хотели купить в долевую собственность именно письменные устное не пойдут тогда вы можете поделить её квартиру по долям.

25.08.2025, 16:01
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Вы не можете претендовать на половинуикваииры и вообще на квартиру, тк квартира приобретена до брака. Если докажите передачу жене денег или внесение своих денег за оплату квартиры, то можете взыскать с нее деньги.

25.08.2025, 15:54

Добрый день!

Доля в квартире не положена (ст. 36 СК РФ), она оформлена на жену до брака и за её счет. Раздел возможен, если докажете вложения в ремонт после брака (ст. 37 СК РФ).

Таким образом, квартира — её личное имущество, но Вы можете с нее взыскать расходы по погашению ипотеки и на ремонт, если в суде докажете это.

С уважением, М.А.Чотчаева!

25.08.2025, 15:56

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

33-39 СК РФ -ВСЕ что нажито в браке делится поровну и долги и имущество

ст 35 и 56 ГПК РФ ВАМ в помощь в суде-что сможете документально доказать то докажете что было до брака

25.08.2025, 16:08

В данном случае вы не сможете претендовать на долю в квартире через суд, поскольку она была приобретена и оформлена на вашу супругу до брака, а значит, является ее единоличной собственностью, несмотря на то, что оплачена вашими средствами, однако вы вправе требовать через суд возврата всей суммы, потраченной вами на покупку этой квартиры, на основании неосновательного обогащения, так как передача денег предполагала возникновение права собственности, которое не было реализовано.

25.08.2025, 17:07

Есть факты: квартира приобретена до брака и оформлена на имя будущей супруги. Есть статья 36 СК РФ - это только её квартира. Ничего не докажете - разве что траты на приобретение этой квартиры (и то не точно), что Вам ничего не даст: Ваши деньги, Вы распоряжались как хотели. Вот так распорядились, получается, подарили - добровольно. Не пойдёт Вам суд навстречу, пробуйте договориться.

25.08.2025, 17:19

Квартира личная собственность супруги.

25.08.2025, 20:12

Вы не можете претендовать на половину квартиры

25.08.2025, 23:24

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 820 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 215 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 700 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 21 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5 9 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских