Кадастровая стоимость

Можете проблем нет. Сделку зарегистрируют. А как потом поведёт себя налоговый орган предсказать сложно, так как с весны 2022 год он находится явно в возбуждённом и активном состоянии. Нетрудно догадаться почему.

Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору.

Будет налог

Если доходы от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в ЕГРН, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то для расчета НДФЛ нужно брать 70% от установленной

Да,если это у вас единственное жилье

Со стоимости жилья можно оформить возврат на сумму не больше 2 млн рублей и получить максимум 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей). Если квартира стоит дороже, то всё равно можно вернуть только 260 000 рублей.

Сделку зарегистрируют

Здравствуйте, Александр

Если это единственное жилье минимальный срок владения 3 года с даты регистрации квартиры в собственность

Доходом считается цена сделки в дкп либо 0.7 от кадастровой стоимости (в некоторых регионах коэффициент 1) - смотря что больше

Также надо проверить освобождение семей с 2 детьми

Если освобождения нет, снизить налог можно на расходы при покупке проданной недвижимости, либо на вычет 1млн рублей, также заявить все вычеты, на которые Вы имеете право в году продажи

Лучше всего обратиться к специалисту по налогам