Чем отличается аренда и платное использование земли?

Вопрос №24732132 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.08.2025, 11:53

В каком случае необходимо заключение договора аренды земеньного участка для гаража, а когда достаточно платного использования земли без аренды по ст. 39.33 ЗК РФ и ст.39.36 ЗК РФ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6509 отзывов

Аренда земельного участка предполагает предоставление земли во временное пользование конкретному лицу на условиях возмездности и срочности. Платное использование земли (статья 39.33 ЗК РФ) подразумевает возможность размещения объектов временного характера (например, гараж) без заключения договора аренды, но с уплатой установленной платы.

Договор аренды необходим, если требуется размещение капитального строения или планируется долгосрочное использование территории. Для временных сооружений (например, металлический гараж) допускается упрощённый режим платного использования согласно статье 39.36 ЗК РФ.

29.08.2025, 12:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.33. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута

Статья 39.36-1. Использование гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства

Статья 39.36. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации

Кушнова Надежда Борисовна

Юрист из города Миасс, стаж 19 лет

5.0 73 отзывa

Оформление земельного участка под гаражом - это право гражданина. Желательно заключать договор аренды, чтобы у Вас возникло право на земельный участок. Без оформления договора нельзя реконструировать или снести гараж. Разрешение на использование не предполагает строительство капитальных сооружений, таких как гараж.

29.08.2025, 12:10

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27970 отзывов

Добрый день !

В рассматриваемом случае, Аренда земельного участка предполагает предоставление земли во временное пользование конкретному лицу на условиях возмездности и срочности.

29.08.2025, 22:19

Спросить юриста