Нарушение условий договора найма
Вопрос №24733840
из г. Москва
опубликован 31.08.2025, 12:55
опубликован 31.08.2025, 12:55
Добрый день! Скажите, пожалуйста, ситуация такая: наниматель подписал договор найма квартиру, в договоре есть, что проживание возможно только тех лиц, которые вписаны в договор и строго без животных и при нарушении этого пункта наниматель освобождает квартиру с течении дня, без возврата депозита.
Есть пункт о расчете за дни, которые оплачены: в случае одностороннего отказа по инициативе наймодателя, при соблюдении условий настоящего договора нанимателем производится перерасчет за неисп. Срок найма. У меня арендатор вселил подругу к себе с 2 мя собаками, меня вызвали соседи. Я сфотографировала все, она съехала. А теперь подает в суд, чтобы ей вернули за не прожитые дни сумму аренды. Это правомочно?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, требования арендатора неправомерны. Согласно условиям договора нарушение запрета проживания посторонних лиц и содержание животных влечет досрочное расторжение договора без возмещения уплаченного депозита и оплаты за оставшиеся дни. Судебная практика подтверждает законность подобных положений договоров найма.
31.08.2025, 13:09
Оценка автора вопроса:
9 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте!
Исходя из того что Вы указали да, правомерно с Вас требуют деньги. Вы можете оставить только залоговый платеж себе в качестве штрафа. Оплату же за месяц Вы должны вернуть за вычетом фактически прожитых дней.
31.08.2025, 12:58
Неправрмерно. Откажите в её незаконных требованиях. Вы её не вселяли, она договор не заключала, судя по изложенному вами.
Либо вы неправильно все изложили.
31.08.2025, 12:59
Просто пункт о расчете за не прожитый срок аренды звучит при соблюдении условий Договора, а разве она не нарушила условия , вселив к себе подругу с животными ? Т е я депозит себе оставила , а перерасчет на каком основании делать , если условия договора нарушены . Не пойму
31.08.2025, 13:05
Ничего не обязаны возвращать, судя по изложенному.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться с условиями договора непосредственно
31.08.2025, 13:08
Надо смотреть договор.Согласно вашему описанию,в случае нарушения договора,не возвращается депозит,о сумму аренды не слова.
31.08.2025, 13:02
Здравствуйте. Думаю нет. Надо ваш договор читать
31.08.2025, 13:02
Любой гражданин, который считает, что его права нарушены, вправе обратиться в суд. Вам следует подготовить возражение на исковое заявление.
31.08.2025, 13:03
Смотря что у вас в договоре
31.08.2025, 13:35
В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.
Всего доброго Вам!
31.08.2025, 19:42
Договор найма квартиры можно расторгнуть по обоюдному согласию или по инициативе одной из сторон, в том числе через суд. Чем подробнее и грамотнее составлен договор, тем больше шансов избежать споров и прийти к компромиссу.
31.08.2025, 20:31
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 733
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Арендатор не оплачивает аренду и коммунальные услуги - как быть?\n- Просрочка платежей арендатором - что делать
Нарушение условий договора найма - что делать в случае неправомерных действий хозяина квартиры?
Обязан ли он платить налоги и нарушает ли это наши права?
Нарушение условий договора найма жилого помещения - задержка выплаты поднаема
Нарушение условий договора найма ведомственного жилья - Куда обратиться?
Нарушение условий договора найма жилья - хозяйка ожидает ответа на вопрос статьи, которую можно применить
Нарушение условий договора найма - санкции для сироты, сдающего квартиру в аренду
Нарушение условий договора найма - хозяйка отказывается сдавать квартиру с ноября
Нарушение условий договора найма - возможность подачи в суд и форма обращения
Спор о неуплате и нарушении условий договора найма - возможность расторжения договора без суда и выселение нанимателя
Исковое заявление о возмещении ущерба в связи с нарушением условий договора найма жилого помещения
И действительно ли я имею право не возвращать страховой депозит по причине нарушения условий Договора найма?
Как собственнику квартиры поступить в случае нарушения условий договора найма и отсутствия связи с нанимателем?
Претензия к нанимателю по нарушению условий договора найма и требованию перерасчета коммунальных платежей
Юридическая консультация
Вопросы, связанные с договором найма - нарушение срока договора, мебель и техника под арестом, возвращение имущества
Вопрос возврата страхового депозита при нарушении условий найма без санкций в договоре
Нарушение условий договора - можно ли не возвращать депозит при досрочном расторжении договора найма?
Спор о съеме жилья - Какие права имеет собственник после нарушения условий найма и смены замков входной двери?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут