LSN Messenger
Сочи, 02.09.2025, 17:10

Кто должен платить за дорогой ремонт лифта - УК или собственники?

Вопрос №24736107 из г. Краснодар
опубликован 02.09.2025, 17:10
В МКД выбрана форма правления УК. Согласно договору с УК она должна производить текущий ремонт. Недавно сломался лифт в связи с чем в УК было направлено заявление с просьбой починить лифт. На что УК ответила «денег нет, но вы держитесь» и предложила собственником скинуться или взять кредит. Такой ответ собственников не устроил, и мы написали жалобу в ГЖИ, но ГЖИ поддержала УК написав, что если у УК нет денег, то вам нужно скинуться или взять кредит. То есть если ломается что-то более-менее дорогостоящее, то это вы сами типа того ремонтируйте (я так понял). Хотя в договоре с УК не сказано, что она обязана ремонтировать только что-то дешёвое. Как быть в такой ситуации?
Читать ответы (22)
Лучший ответ
Рекомендуется

В вашем случае следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

02.09.2025, 18:39
Задать вопрос юристу

ГЖИ в данной ситуации встала на защиту УК. Почему? Я не прав? Я должен сам ремонтировать лифт? Я проиграю суд?

02.09.2025, 18:43

Я проиграю суд? - вопрос исключительно из области предположений, допущений, догадок и предсказаний, на который профессиональные юристы без досконального изучения его сути и полного комплекта документов никогда отвечать не станут.

Не тратьте времени впустую.

Удачи.

02.09.2025, 20:15

Требование оплаты капитального ремонта лифтов возлагается на собственников помещений многоквартирного дома (часть 2 статьи 166 ЖК РФ). Текущие расходы покрываются управляющей компанией, капитальный ремонт требует дополнительного финансирования собственников.

02.09.2025, 17:11

А с чего вы решили, что требуется капитальный ремонт лифта, а не текущий? Я не говорил, что требуется капитальный ремонт лифта. По факту никто этого не говорил. Может там просто провода заменить надо, а может весь лифт целиком. Я не разбираюсь в лифтах. Как я могу определить нужен капитальный ремонт лифта или текущий?

02.09.2025, 17:16

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать содержание и ремонт лифтов в составе платы за содержание и ремонт общего имущества дома согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.

Удачи.

02.09.2025, 17:14

Ну я оплачиваю и дальше что? У меня долгов перед УК нет. Мне надо пройтись по всем квартирам (а их больше 200 штук) и спросить других жильцов теперь ещё что-ли, а оплачивают ли они?

02.09.2025, 17:18

По общему правилу , бремя содержания общего имущества, включая и лифты несут собственники МКД

02.09.2025, 17:16

А за что УК с нас берёт деньги тогда на текущий ремонт, если мы сами должны всё ремонтировать? У нас есть графа "текущий ремонт" в платёжке. Прямо так и называется. Ещё графа "содерждание" есть. Всё оплачиваем (я по крайней мере).

02.09.2025, 17:22

Собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) отвечают за состояние лифта, так как он входит в состав общего имущества (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с управляющей организацией (УК), то УК несёт ответственность за состояние лифтового оборудования (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании. Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не менее двух третей от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

02.09.2025, 17:19

Ну приняли и дальше что? УК ответила денег нет, ремонтируйте сами. Адвокат

Нестеров А.В. решение УК поддержал. Вы можете прокоментировать его ответ? Человек из Москвы со статусом адвоката говорит, что собственники должны сами всё ремонтировать, что противоречит вашему ответу. Кому верить?

02.09.2025, 17:26

Процитирую часть своего ответа:

"Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с управляющей организацией (УК), то УК несёт ответственность за состояние лифтового оборудования (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ)."

02.09.2025, 17:28

А какую ответственность несёт УК? Уголовную, административную, гражданскую? Ну они не отказываются же. Просто денег говорят нет. Как быть в таком случае? Что дальше делать нужно не подскажите в таком случае?

02.09.2025, 17:32

Позиция УК, отказавшейся починить лифт, неправомерна, так как согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая организация обязана содержать общедомовое имущество, в том числе лифтовое оборудование, в исправном и безопасном для жильцов состоянии.

02.09.2025, 17:52
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А где это написано в жилищном кодексе? В ЖК РФ 36 и 39 ни слова про УК нет.

"ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме п.1: 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме."

Где тут про УК что-то сказано? Наоборот вот как сказал адвокат из Москвы получается сами собственники должны всё ремонтировать согласно жилищному кодексу. Вопрос на фига эта УК тогда нужна?

02.09.2025, 17:57

Подождите, а у нас на лифте висит телефон, если что сломалось. просят туда звонить... под Ваш случай не подходит?

02.09.2025, 18:01

Это когда если вы в лифте застрянете. У нас лифт УК отключила и табличку повесила "не работает".

02.09.2025, 18:09

Как быть в такой ситуации? - Скидываться жильцам и делать ремонт за свой счёт.

02.09.2025, 18:12

В договоре написано, что УК должна ремонтировать. Текущий ремонт, а это текущий ремоент. Договоры не работают значит в нашем государстве? За что мы платим УК тогда поянсите? Гнать их в шею?

02.09.2025, 18:22

На мелкий ремонт УК может и найдёт денег, на крупный у неё денег нет, хоть в суд подавайте, хоть в бубен бейте, деньги УК нигде взять не может если у неё счета нулевые, точка.

02.09.2025, 18:27

Меня вопрос интересует главный - я суд выиграю или нет в таком случае? Их обяжут ремонтировать лифт или не обяжут? И почему вы верите, что у УК нет денег? А может они врут? Я приставам только поверю. Но для этого суд выиграть надо сначвла поэтому и спрашиваю. Если у УК действительно нет денег, то это другой вопрос. Тогда будет заява в прокуратуру по поводу хищения денег. Деньги в УК платились. Пусть доказывает директор что он не воровал их.

02.09.2025, 18:40

1. В футбол можете выиграть, а в суде - вряд ли.

2. Есть достаточные доказательства бездействия УК - в суд идите.

3. Там и выясните, капитальный ли это ремонт, или текущий.

4. И адвоката наймите обязательно, сами не справитесь.

Удачи.

02.09.2025, 19:33

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских