Продажа доли в квартире
Вопрос №24737367
из г. Пермь
опубликован 03.09.2025, 18:52
опубликован 03.09.2025, 18:52
Добрый день.
Можно ли будет продать долю в квартире с обременением?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, долю с обременением продать можно, но не всё так просто. Если ипотека - по ст. 209 ГК РФ без согласия банка сделка не пройдёт. Если арест - пока не снимут, продажа невозможна. А по ст. 250 ГК РФ другие собственники имеют преимущественное право выкупа, их придётся уведомлять. На практике такие сделки идут тяжело: покупатели осторожничают, цена падает, а ошибки в оформлении ведут к оспариванию.
03.09.2025, 18:56
Задать вопрос юристу
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Нет - обременение однозначно нужно снять, иначе Росреестр просто не зарегистрирует данную сделку. Основание закона - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
03.09.2025, 18:54
Нет, такую долю продать не сможете, так как Росреестр не сможет провести регистрацию.
03.09.2025, 18:55
Нет - обременение однозначно нужно снять, иначе Росреестр просто не зарегистрирует данную сделку.
03.09.2025, 18:58
Регистрацию не проведут, если квартира находится в обременении
03.09.2025, 19:14
Да, продать долю в квартире с обременением возможно, но с некоторыми нюансами.
03.09.2025, 19:24
Нет, такую долю продать не сможете
03.09.2025, 21:49
Да, продать долю в квартире с обременением возможно, но с некоторыми нюансами.
04.09.2025, 00:21
Здравствуйте, Юлия. Обременение необходимо снять путем закрытия долга.
22.10.2025, 16:03
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Купля-продажа доли в квартире: как составить договор купли продажи доли квартиры
Возможна ли продажа доли в 3-комнатной квартире с ребенком младше 14 лет и совмещенным санузлом, но без права собственности?
Вопросы о налогах при продаже долей в квартире
Договор купли-продажи доли квартиры и Договор купли-продажи доли В КВАРТИРЕ это одно и то же?
Какова процедура продажи доли в квартире и как это затронет права несовершеннолетнего сы
Возможность продажи доли в квартире при наличии несовершеннолетнего ребенка и бывшей супруги
Оптимальные способы выведения второго учредителя из ООО - дарение доли, продажа доли или распределение доли
Вопросы о приватизации 3-х комнатной квартиры с 5 прописанными членами семьи - оформление на равные доли
Долги по ЖКХ/Выделение доли/Продажа доли
Продажа доли в квартире - налоги, строительство дома и возможность продажи доли ребенка
Продажа доли с порядком пользования комнатами может быть выгоднее, чем просто продажа доли
Продажа доли в квартире - нужно ли нотариально заверенное согласие жены при продаже доли дочери?
Продажа доли в квартире вызвала спор с налоговой - как не платить налог при продаже доли в недвижимости?
Продажа доли в квартире при разводе - обязательно ли оповещение согласного собственника?
Нужно ли разрешение бывшей жены на продажу доли сына?
Генеральная доверенность нужна для продажи доли в квартире? - вопрос по поводу продажи доли в квартире.
Может ли не получение письма сособственниками аннулировать сделку продажи доли в квартире?\n2)
Вопросы о налогах при купле/продаже квартиры - продажа доли в ЖСК, покупка новой квартиры и необходимые налоговые выплаты.
Вопросы приватизации и продажи доли квартиры - Как обезопасить остальных семейных членов и возможность продажи доли детей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут