Как подать иск на раздел имущества с не погашеной ипотекой и отсудить деньги вложенные в ипотеку от продажи добрачной квартиры

1. Подготовить иск к супругу и банку (как третье лицо) – требования:

- Раздел квартиры с переводом долга по ипотеке на доли (п. 3 ст. 39 СК РФ).

- Взыскание компенсации за вложения из добрачного имущества (приложить доказательства: выписки по счетам, чеки, договоры).

2. Оценить стоимость вложений через экспертизу, если спорно.

3. Подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 28 ГПК РФ).

Елена, решайте вопрос в судебном порядке, для чего по месту за помощью обращайтесь к юристу

Здравствуйте. Просто. Банк -третье лицо.

Для подачи иска на раздел имущества не важно находится ли это имущество в ипотеке. Согласие банка на раздел не требуется, но он привлекается к участию в деле в качестве третьего лица.

Необходимо составить иск, в котором расписать в частности размер личных денежных средств, внесенных в погашение ипотеки. Однако следует иметь ввиду, что кредит по сути является совместным, поэтому взыскать вы можете лишь половину вложенных личных средств.

Также следует оплатить пошлину, размер которой зависит от цены иска. Цена иска определяется стоимостью половины квартиры и размера взскиваемой суммы.

Лучше поручить составление заявления юристу.

Спасибо 🙏

Здравствуйте Елена

С не погашенной ипотекой суд может произвести раздел имущества и отступить от равенства долей, в связи с внесением личных денег полученных супругой от продажи добрачного имущества в ипотеку

П.15 ПП ВС N15

Подайте иск о разделе имущества с требованием о компенсации вложенных средств (статья 39 СК РФ).

Спасибо

В суде делите совместно нажитое в браке и пытайтесь с помощью доказательств увеличить свою долю в ипотечной квартире за счёт вложенных добрачных денег.

После развода можете взыскать 1/2 денег оплаченных за ипотеку, если бывший супруг не платил за неё.

Подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры

Доводами и доказательствами

Здравствуйте, Елена. Если мирного соглашения достичь не удаётся, то необходимо подавать иск в суд. Иск о разделе имущества, оформленного в ипотеку, подаётся по месту жительства ответчика. В исковом заявлении необходимо указать все объекты, подлежащие разделу, а также долю в ипотечном кредите, которую каждый из супругов готов взять на себя.

При подаче иска необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о разделе имущества.

2. Копии документов, подтверждающих право собственности на имущество (например, договор купли-продажи, договор ипотечного кредита).

3. Копии документов, подтверждающих выплату ипотечного кредита (платежные документы).

4. Документы, подтверждающие размер долга по ипотечному кредиту.

Судебная практика по разделу ипотечного имущества может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Важно отметить, что суд может учесть не только формальное разделение имущества, но и фактические обстоятельства, например, кто из супругов продолжает выплачивать ипотечный кредит, а кто пользуется недвижимостью после развода.

решайте вопрос в судебном порядке

Для подготовки искового заявления необходимо:

Изложить в нем все обстоятельства по вашему делу, приложить имеющиеся доказательсва и документы (см. ст 56 ГПК РФ), сославшись в тексте на них там, где необходимо, сформулировать предмет иска и исковые требования.

Если до этого вы вели переписку по обстоятельствам иска с другими госорганами - приложить их ответы, если они подтверждают ваши доводы.

Определиться с подсудностью и указать в заголовке иска наименование суда, куда вы иск направляете.

Указать в заголовке данные истца, ответчика, третьх лиц по делу.

Определиться с необходимостью и размером оплаты госпошлины, оплатить ее и приложить к иску документы об оплате.

В конце иска поставить дату и подпись.

Заявляя иск желательно понимать, имеются ли у вас правовые основания для его подачи и какие конкретно, и мотивировать ваши доводы ссылками на нормы права.

Подробнее смотрите ст 131, 132 ГПК РФ.

Для подготовки мотивированного и юридически обоснованного иска обратитесь к юристу в личные сообщения - вам помогут.

Иск о разделе имущества, оформленного в ипотеку, подаётся по месту жительства ответчика. В исковом заявлении необходимо указать все объекты, подлежащие разделу, а также долю в ипотечном кредите, которую каждый из супругов готов взять на себя.