Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

Задано вопросов 22, из них VIP - 0

Томск, 06.09.2025, 09:53

Можно признать право собственности на участок по приобретательной давности?

Вопрос №24739934 из г. Томск
опубликован 06.09.2025, 09:53

Добрый день! В 1992 году физ. лицу был выдан участок на основании Постановления Администрации о предоставлении в собственность членам СТ "Энтузиаст" земельные участки для садоводства и выдан государственный акт. Согласно справки СНТ "Энтузиаст", новый собственник купил земельный участок в 2011 году, обрабатывает вовремя, оплачивается, претензий нет. СНТ "Энтузиаст" образовано 15.01.2003 года, а СТ "Энтузиаст" ликвидировано. Титульный собственник отстранился, новый владелец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется участком, оплачивает членские взносы. Согласно членской книжки нового владельца, дата выдачи 2013 г., и дата начала оплаты членских взносов указано с 2013. Можно ли говорить что владение началось с 2011 года, как указано в справке от председателя СНТ? Имеются квитанции к кассовому ордеру на нового владельца с 2013 г., а также квитанции к приходному кассовому ордеру от титульного собственника в период с 1983 года по 1992 гг. На сегодняшний день срок владения 14 лет (если считать с 2011 г.), исходя из ст. 134 ГК РФ срок должен быть не менее 15 лет, можно ли зачесть период владения титульного собственника? Новый владелец не является родственникам титульному собственнику.

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65714 отзывов

Можно говорить о владении с 11 года, раз купил в эту дату.

Но не совсем понятно, причем тут давностное владение?.

Документы для оформления права собственности участка в СНТ.

1.Соглашение о закреплении земельного участка для ведения садоводства или о передаче в собственность земельного участка для ведения садоводства

2.Фрагмент проект организации и застройки территории, утвержденный председателем СНТ

3.Акт согласования местоположения границ земельного участка.

4.Выписка из протокола общего собрания СНТ о даче согласия на передачу в собственность земельного участка №__ в собственность члену СНТ ФИО

5.Диск CD межевого плана. Сейчас это делается электронно удалённо кад инженером

В ЕГРН должны быть также постановление местной администрации о передаче всей земли в коллективную собственность, о предоставлении; чертеж границ земельного всего участка, всего клина садоводства.

06.09.2025, 11:00

Задать вопрос юристу

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

А если подать заявление в Администрацию о предоставлении участка в аренду, то тоже выставят на торги?

06.09.2025, 11:22

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65714 отзывов

да

06.09.2025, 11:28

Спросить юриста

3 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

То есть по 234 ст. ГК РФ

06.09.2025, 09:53

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36168 отзывов

Надо сделать межевание, обратиться в Росреестр для внесения записи в ЕГРН о праве собственности. Если Росреестр откажет, то в суд, со всеми документами, которыми вы располагаете.

06.09.2025, 09:56

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Земельный участок стоит на кадастровом учёте, по выписке из ЕГРН собственников нет. Росреестр разве имеет право регистрировать право собственности только на основании садовой книжки, если отсутствует на нового собственника постановление Администрации о выдаче земельного участка?

06.09.2025, 09:59

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36168 отзывов

В тексте вопроса вы указали, что новый собственник купил участок в 2011 году. Должен быть договор купли-продажи. Постановление Администрации может быть только на имя старого собственника, продавца.

06.09.2025, 10:00

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

То что новый собственник купил, указывает председатель СТН в расписке, примет ли росреестр договор купли-продажи между председателем и новым владельцем? А если неизвестны контакты титульного собственника, может его и в живых уже нет? Как его можно найти?

06.09.2025, 10:26

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36168 отзывов

Вопросов на данной тсадии много, надо изучать ваши документы. Если дело дойдет до суда, то вопросов также будет много. Советую обратиться к юристам для помощи в получении права собственности на земельный участок. В рамках краткой консультации вашу проблему невозможно решить.

06.09.2025, 10:30

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23791 отзыв

Право собственности по приобретательство давности на земельный участок оформить невозможно.

Для приобретения права на земельный участок нужно обращаться в местная администрацию.

06.09.2025, 10:05

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Если обратиться в Администрацию, то выставят участок на публикацию, обязательно кто нибудь заявиться (липовый человек который и не собирается приобретать, либо уже в живых нет) и тогда выставят на торги и как результат сумма будет от миллиона что конечно будет не подъемной и тогда новый собственник потеряет участок.

06.09.2025, 10:29

Спросить юриста