Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

ПНВ

1.3k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 07.09.2025, 17:03

Оптимизация налога на самозанятость

Вопрос №24741088 из г. Москва
опубликован 07.09.2025, 17:03

Добрый день! Сдаём квартиру, которая принадлежит мне. Я зарегистрировалась как самозанятая, плачу через приложение. При этом исторически сложилось, что квартиранты переводят деньги на карту мужу (так происходит уже 5 лет), потому что он оплачивает коммуналку, страховки, налог на имущество и прочее, так удобнее. Вопросов к нам не было. Может ли муж зарегистрироваться как самозанятый и платить налог за эту аренду? Так можно сэкономить на налоговом вычете новым самозанятым.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григоренко Екатерина Сергеевна

Юрист Москва, стаж 20 лет

5.0 79 отзывов

Здравствуйте

В отношении вашей квартиры может быть применен режим совместной собственности - если она приобретена вами в браке. Следовательно, договор найма может быть заключен любым из вас, факт принятия денежных средств на чей-либо счет из супругов - не принципиален. Вместе с тем, у налогового органа, действительно, могут возникнуть вопросы, если такая квартира сдавалась в наем поочередно, с целью получения преимуществ режима по самозанятости (двойной вычет по одному объекту недвижимости при сдаче в аренду), я бы такую вероятность не исключала.

С уважением, Екатерина

08.09.2025, 13:03

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 31 минуту

8 800 505-91-11

Нет, муж не может зарегистрироваться как самозанятый и платить налог за аренду квартиры, так как обязанности налогоплательщика нельзя перекладывать с одного лица на другое.

07.09.2025, 17:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья П.

Пользователь

4.2 30 отзывов

Если муж будет одной из сторон при заключении договора найма, почему нет?

08.09.2025, 03:18

Спасибо

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Вряд ли получится, если он не собственник, - ИФНС вычислит.

07.09.2025, 17:35

Разве только собственник может сдавать квартиру?
А супруг собственника?

Спросить юриста

Наталья П.

Пользователь

4.2 30 отзывов

Если квартира куплена в браке, даже если собственник жена, то муж может сдавать квартиру на срок до года (я так понимаю, что квартира сдаётся именно так), если есть письменное согласие жены.

Или

Супруги заключают договор, где указывается, что жена может сдавать квартиру внаем с согласия мужа.

08.09.2025, 03:25

Спросить юриста