Переоформление договора соц. найма.

Question

Добрый день. Уважаемые юристы. Вопрос очень простой.
Муниципальная каартира. Наниматель (подписант) договора социального найма выписался в другую квартиру. Второй зарегистрированный в этой квартире - родственник нанимателя хочет приватизировать квартиру. В жилищном отделе муниципалитета говорят сперва переоформлять договор соц. найма. Могут ли отказать? Надо учесть что были суды между нанимателями и чиновницы все в испуге в этом кейсе)). Например, одним из предложений для переоформления договора соц. найма это привезти бывшего нанимателя, чтобы та написала заявление, хотя ей 95 лет и это невозможно. По закону у нас дог. соц.найма расторгается с момент «прописки» в другой жил. площади. Могут ли быть отказы по оформлению договора соц. найма на нового нанимателя, может формальные какие? Каартира дана по ордеру в 1969, договор соц. найма от 2013 г.

Наумова Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Надо учесть что были суды между нанимателями и чиновницы все в испуге в этом кейсе)

Алексей, в чем суть спора и каков результат?

чтобы та написала заявление - заявление о чём? О расторжении договора соц.найма?

Никаких дополнительных заявлений не требуется, если наниматель снят с регистрационного учёта в данной квартире. Договор считается расторгнутым со дня выезда (с даты снятия с регистрационного учёта)→ статья 83 Жилищного кодекса

При условии, что нет никаких "подводных камней" → оснований для расторжения договора со стороны наймодателя → пункт 4 статьи 83 ЖК→ наймодатель не вправе отказывать в изменении (переоформлении) договора социального найма

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя на другое постоянное место жительства. Таким образом, договор с бывшим нанимателем уже прекращен, и оставшийся зарегистрированный родственник вправе требовать заключения с ним нового договора как с основным нанимателем. Для приватизации необходимо, чтобы квартира была в статусе муниципальной и чтобы гражданин имел право пользования по договору социального найма. Поэтому сначала действительно нужно оформить договор на нового нанимателя. Требование муниципалитета привезти 95-летнюю бывшую нанимательницу незаконно – договор уже расторгнут, её согласие не требуется. Отказы возможны только по формальным основаниям: - Неполный пакет документов (например, отсутствие справки о снятии бывшего нанимателя с регистрационного учета в этой квартире); - Отсутствие согласия других членов семьи (если они есть); - Наличие судебного спора о праве пользования. Рекомендуется подать письменное заявление о переоформлении договора с приложением выписки из домовой книги (подтверждающей регистрацию) и документа о выписке бывшего нанимателя. Если последует отказ, его можно обжаловать в суд. После получения договора на нового нанимателя можно подавать заявление на приватизацию. **Резюме**: Муниципалитет обязан заключить договор с оставшимся зарегистрированным родственником. Отказ возможен только при наличии законных оснований. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Отказ во внесении изменений в договор социального найма незаконен. Обжалуйте его в суд.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Переоформление возможно, отказ незаконен при наличии оснований для приватизации.

Удалено · Answer

Здравствуйте
Это вам кажется, что вопрос простой. А надо - изучать документы для начала

Працко Виталий Александрович · Answer

Обжалуйте его в суд.

Переоформление договора соц. найма.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Найма для прописанной тещи без участия органов опеки интерната?

С нами он не проживает и в этой квартире не прописан.

Дети проживают и зарегистрированы вместе со мной в квартире!

Договор соц найма. Переоформление

Договор соц. найма переоформление.

Переоформление договора найма жилья в договор социального найма, возможно ли без суда?

В 1992 г.мать, получила 2-х комнатную квартиру от завода по Договору соц.

Возможно ли переоформление договора найма специализированного помещения на договор социального найма

В случае смерти одного члена семьи подлежит ли договор соц. найма переоформлению.

Обрезание заключении договора соц. найма и принуждение заключения договора соц. найма жилого помещение одно итоже?

Пример искового заявления на приватизацию комнаты в бывшем общежитии без договора соц.

Приватизация муниципальной квартиры - возможна ли без ордена и заключенного договора социального найма?

Как обеспечить договор социального найма для нас и нашей дочери?

Решением Ленинского районного суда г.Кирова от 10.06.201

Какой организации следует обратиться для заключения договора социального найма?

Администрация отказывает в заключении договора социального найма из-за утери ордера - какие выходы?

Влияет ли наличие собственности на исключение из договора социального найма при переселении из аварийного жилья?

Необходимость заключения договора социального найма для жилого помещения, выданного в 95 году без ордеров

Отказ жилищного отдела Мытищ в заключении договора социального найма для приватизации квартиры

Процесс заключения договора соц.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59